УИД 77RS0013-02-2022-006733-30
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5197/22 по иску ООО «Строй Вест» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неосновательное обогащение в размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 20.10.2016 ООО «Строй Вест» заключен с ФИО1 предварительный договор № Крыл/кл-1-21 купли-продажи кладовой.
В соответствии с заключенным предварительным договором стороны договорились о заключении в последующем договора купли-продажи кладовой № 21, расположенной по адресу: адрес.
До заключения договора купли-продажи кладовая № 21, расположенная по адресу: адрес. адрес. передана Истцу Ответчиком во временное пользование и сторонами подписан акт от 21.10.2016 приема-передачи во временное пользование.
Таким образом с 21.10.2016 Ответчик владел и пользовался кладовой № 21, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, полученной на основании акта от 21.10.2016 приема-передачи кладовой № 21 во временное пользование.
02.09.2021 ООО «Строй Вест» заключен с ФИО1 договор № Крыл/кл-1-21 купли-продажи кладовой № 21, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0001001:9182.
В соответствии с заключенным договором купли-продажи сторонами подписан передаточный акт от 13.09.2021 нежилого помещения.
Вместе с тем ФИО1 обратился в Кунцевский районный суд адрес с требованием о взыскании с ООО «Строй Вест» неустойки, ссылаясь на то, что кладовая не передана ФИО1 в установленный предварительным договором срок.
Решением Кунцевского районного суда адрес от 28.09.2021 по делу № 02-605/2021 по исковому заявлению фио установлено, что ООО «Строй Вест» допустил просрочку передачи кладовой ФИО1 в период с 22.09.2020 по 01.09.2021.
Таким образом, Ответчик безвозмездно пользовался кладовой №21 в период с 21.10.2016 (дата передачи кладовой № 21 во временное пользование) по 02.09.2021 (дата заключения договора № Крыл/кл-1-21 купли-продажи кладовой № 21).
Следовательно, период безвозмездного использования составляет 58 месяцев: 2 (2016 год) + 12 (2017 год) + 12 (2018 год) + 12 (2019 год) + 12 (2020 год) - 8 (2021 год).
Цена аренды помещения площадью 6 кв. м в ЖК Бизнес-класса «Wellton park» (адрес) составляет сумма в месяц, что соответствует сумма за 1 кв. м.
Цена аренды помещения площадью 3,5 кв. м в ЖК Бизнес-класса «Wellton park» (адрес) составляет сумма в месяц, что соответствует сумма за 1 кв. м.
Цена аренды помещения площадью 4,9 кв.м в жилом доме по адресу: адрес, составляет сумма в месяц, что соответствует сумма за 1 кв. м.
Площадь кладовой на основании заключенного ООО «Строй Вест» с ФИО1 предварительного договора от 20.10.2016 № Крыл/кл-1-21 купли-продажи кладовой составляет 4,4 кв.м.
Таким образом, сопоставимым с переданной Истцом Ответчику кладовой нежилым помещением является помещение площадью 4.9 кв.м в жилом доме по адресу: адрес. Арендная плата за указанное помещение составляет сумма в месяц или сумма за 1 кв. м в месяц.
Арендная плата за использование кладовой площадью 4,4 кв. м составляет сумма в месяц и 260 304, 00 (4 488, 00 * 58) рублей за 58 месяцев.
Безвозмездное использование Ответчиком предоставленной ему Истцом кладовой позволило Ответчику сберечь денежные средства в размере арендной платы за 58 месяцев в размере сумма.
В связи с этим размер неосновательного обогащения Ответчика за 58 месяцев безвозмездного использования составляет сумма.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Из материалов дела следует, что 20.10.2016 ООО «Строй Вест» заключен с ФИО1 предварительный договор № Крыл/кл-1-21 купли-продажи кладовой.
В соответствии с заключенным предварительным договором стороны договорились о заключении в последующем договора купли-продажи кладовой № 21, расположенной по адресу: адрес.
До заключения договора купли-продажи кладовая № 21, расположенная по адресу: адрес. адрес. передана Истцу Ответчиком во временное пользование и сторонами подписан акт от 21,10.2016 приема-передачи во временное пользование.
02.09.2021 ООО «Строй Вест» заключен с ФИО1 договор № Крыл/кл-1-21 купли-продажи кладовой № 21, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0001001:9182.
В соответствии с заключенным договором купли-продажи сторонами подписан передаточный акт от 13.09.2021 нежилого помещения.
ФИО1 обратился в Кунцевский районный суд адрес с требованием о взыскании с ООО «Строй Вест» неустойки, ссылаясь на то, что кладовая не передана ФИО1 в установленный предварительным договором срок.
Решением Кунцевского районного суда адрес от 28.09.2021 по делу № 02- 0605/2021 по исковому заявлению фио установлено, что ООО «Строй Вест» допустил просрочку передачи кладовой ФИО1 в период с 22.09.2020 по 01.09.2021.
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма
Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
Между тем, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истцом, в обосновании своих доводов не представлено совокупности доказательств, предусмотренных нормами закона о неосновательном обогащении.
В связи с чем, иск подлежит отклонению, в связи с недоказанностью его оснований.
Ответчик, в отзыве на иск, просит применить срок исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, исчисляемого в порядке, определенном ст.200 ГК РФ.
На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Предварительный договор был заключен 20.10.2016, по которому истец обязался подписать основной договор не позднее 31.12.2017.
Из иска следует, что истец знал о нарушении своих прав уже более 6 лет.
Данный иск направлен по почте 02.08.2022, в связи с чем, заявителем пропущен срок исковой давности, что в силу статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, в связи с отсутствием доказательств его основания и пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Строй Вест» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.
Взыскать с ООО «Строй Вест» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 16 сентября 2022 года