№ 2-538/2023

УИД 28RS0017-01-2023-000449-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалов В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок.

Данное требование мотивировала тем, что ФИО1 пользуется земельным участком -- общей площадью 920 кв.м. с кадастровым номером --, расположенным по адресу: --, район --, с/о ПЧ-16. Данный земельный участок приобретен по расписке от -- у бывшего собственника ФИО2. В соответствии с распиской и документам, переданный ей при покупке следует, что она приобрела право на земельный участок, принадлежащий ФИО2 на основании нотариального удостоверения договора купли – продажи от -- зарегистрированного в реестре --. Данный договор был зарегистрирован на ФИО2, она получила свидетельство о праве собственности на землю от -- регистрационная запись --. В 2005 году истец напомнила ФИО2 о привидении документов в порядок для совершения сделки и регистрации права собственности на нового владельца. В 2005 году ФИО2 зарегистрировала право собственности в Роснедвижемости ФГУ «ЗКП» по -- и уточнила адрес, внеся дополнения в свидетельство о праве собственности: --. В соответствии со справкой о смерти -- ФИО2 умерла --, номер записи о смерти -- от --. В период владения земельным участком истец обустроила его, возвела на нем дачный дом. На строительство было потрачено более 150 000 рублей. До настоящего времени истец пользуется земельным участком, садит и облагораживает его.

Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером --, площадью 920 кв.м., вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: --, сады ПЧ-16, участок -- за ФИО1, -- года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности поддержал исковые требования истца.

Представитель ответчика Администрации города Свободного в судебное заседание не явился, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. Просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 243 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 пользуется земельным участком -- общей площадью 920 кв.м. с кадастровым номером --, расположенным по адресу: --, район --, с/о ПЧ-16. Данный земельный участок приобретен по расписке у бывшего собственника ФИО2 от --. В соответствии с распиской и документам, переданными ей при покупке следует, что она приобрела право на земельный участок принадлежащий ФИО2 на основании нотариального удостоверения договора купли – продажи от -- зарегистрированного в реестре --. Данный договор был зарегистрирован на ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю от -- регистрационная запись --. В 2005 году ФИО2 зарегистрировала право собственности в Роснедвижемости ФГУ «ЗКП» по -- и уточнила адрес, внеся дополнения в свидетельство о праве собственности: --.

В соответствии со справкой о смерти -- ФИО2 умерла --, номер записи о смерти -- от --.

Судом установлено что, в период владения земельным участком истец обустроила его, возвела на нем дачный дом.

До настоящего времени истец использует земельный участок по назначению.

В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 920 кв.м., кадастровый --, расположенный по адресу: --.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности, поскольку ФИО1 владеет земельным участком в течение установленного законом времени, а также владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, кадастровый --, площадью 920 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садовое и дачное товарищество.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Шестопалов

Решение в окончательной форме составлено 03.04.2023 г.