Дело №2-2433/2022

УИД 23RS0058-01-2022-003106-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года город Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 ФИО16 к Ачба ФИО18 ФИО23, Ачба ФИО28 ФИО33, Бегиняну ФИО38 ФИО43, ФИО6 ФИО48 ФИО53, ФИО7 ФИО58 ФИО63, ФИО8 ФИО68 ФИО73, ФИО9 ФИО78 ФИО83 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Ачба ФИО19 ФИО24, Ачба ФИО29 ФИО34, Бегиняну ФИО39 ФИО44, ФИО6 ФИО49 ФИО54, ФИО7 ФИО59 ФИО64, ФИО8 ФИО69 ФИО74, ФИО9 ФИО79 ФИО84 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица , дом №.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что без заключения письменных договоров найма предоставила право регистрационного учета по месту жительства и проживания ответчикам в жилом доме общей площадью 408.8 м2, расположенном по адресу город Сочи, Хостинский район, с. , улица , №. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно устной договоренности с ответчиками регистрация по месту жительства с проживанием носили временный характер, до 1 года. Соответственно по окончании срока проживания и регистрации ответчики обязаны были подать заявление о снятии с регистрационного учета. Несмотря на то, что наниматели-ответчики выехали из домовладения, регистрация по месту жительства у них значится по указанному адресу истца. В настоящее время разыскать нанимателей не представляется возможным. Регистрация по месту жительства по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представителем истца, действующим на основании доверенности ФИО2, представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца и представителя, на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Однако, как установлено в судебном заседании по месту регистрации не проживают, настоящее место пребывания ответчиков истцу неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствие с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.Сочи, Хостинский район, село , ул. , д.№.

Из сведений Домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме №№ по ул. с. Хостинского района города Сочи зарегистрирован в том числе ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на дату рассмотрения настоящего гражданского дела между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные правоотношения, права проживания ответчики в жилом доме истца не имеют. Соответственно судом достоверно установлено, что регистрация по месту жительства, имеющаяся у ответчиков, в настоящее время носит формальный характер, ответчики фактически проживают по иному адресу места жительства. Сложившаяся ситуация существенно нарушает права и законные интересы собственника жилого дома — истца по настоящему делу. Доказательств обратного, суду представлено не было.

Регистрация по месту жительства по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не имеет права в силу действующего законодательства РФ.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно сведеньями Домовой книги учета граждан по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности не проживают, их личных вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде ответчики не несут. При этом Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соответственно они, выехав добровольно из жилого помещения, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку со стороны ответчиков не представлено никаких доказательств в обоснование их позиции в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, то суд приходит к выводу, что ответчики избрали такую позицию защиты своих прав и в данном деле их права и законные интересы не нарушаются истцом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что дом по адресу: г.Сочи, Хостинский район, село , ул. , д.№, не является для ответчиков законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, их регистрация по данному адресу как по месту жительства должна быть прекращена, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, в соответствие со ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО15 ФИО17 к Ачба ФИО20 ФИО25, Ачба ФИО30 ФИО35, Бегиняну ФИО40 ФИО45, ФИО6 ФИО50 ФИО55, ФИО7 ФИО60 ФИО65, ФИО8 ФИО70 ФИО75, ФИО9 ФИО80 ФИО85 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ачба ФИО21 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ачба ФИО31 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бегиняна ФИО41 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО51 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО61 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО71 ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО81 ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица , №.

Настоящее решение является основанием отделу по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю для снятия Ачба ФИО22 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ачба ФИО32 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бегиняна ФИО42 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО52 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО62 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО72 ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО82 ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Сочи, Хостинский район, село , ул. , д.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Хостинский районный суд города Сочи в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29.07.2022.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.