Гражданское дело № 2-417/2023
28RS0017-01-2023-000283-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,
при помощнике судьи Ткаченко И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратился с настоящим иском к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного, где просил признать за ним, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: -- на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленным требованиям истец указал на то, что ФИО1 работала на Свободненском ВРЗ и ей, как работнику завода, предоставили квартиру. ФИО7 проживала и была зарегистрирована по адресу: Свободный, --. до вступления в силу ЖК РФ, то фактически она проживала в данной квартире по договору социального найма. Ордер на вселение в жилое помещение не сохранился.
ФИО8. является бабушкой истца ФИО2. С -- ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: --.
С момента вселения в квартиру ФИО2 никуда не выезжал, данное жилое в помещение является единственным жилым помещением истца и постоянным местом жительства. Истец следит за сохранностью данного жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО2, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации города Свободного – ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, поставив под сомнение законность вселения истца в спорное жилое помещение.
Представитель ответчика УИМИЗ администрации г. Свободного, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Приняв во внимание доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
При рассмотрении данного дела суд приходит выводу о необходимости применения к возникшим правоотношениям как норм Жилищного кодекса РСФСР, так и положений Жилищного кодекса РФ.
Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
В соответствии со ст. ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.
Согласно положениям ст. ст. 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичная норма содержалась в ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР.
Как следует из материалов дела, и пояснений истца, квартира расположенная по адресу: -- была предоставлена бабушке ФИО2 - ФИО1 как работнику Свободненского вагоноремонтного завода Забайкальской железной дороги (ВРЗ).
ФИО9 проживала и была зарегистрирована по адресу: Свободный, --.
Как следует из пояснений истца, ордер на вселение в жилое помещение не сохранился.
Как установлено судом ФИО2 -- был вселен в спорное жилое помещение, а с -- был зарегистрирован там по месту жительства и проживает по адресу: --, до настоящего времени.
При этом истец ФИО2 в полном объеме исполняет обязанности нанимателя, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает оказываемые коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, который открыт на его имя.
Согласно распоряжению Администрации -- за -- от -- дом, расположенный по адресу: --, признан аварийным и подлежащим сносу.
Сопоставив обстоятельства по делу с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что истец с 2000 года проживает и зарегистрирован в спорной квартире, является основным квартиросъемщиком, и оплачивает за квартиру и оказываемые коммунальные услуги.
Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.
Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Более того, невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последних ограничений в реализации права на жилище.
Поскольку истец зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства на законных основаниях, вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает в нем до настоящего времени, то он приобрел право пользования данной квартирой, следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО2 -- года рождения, уроженцем --, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: -- на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 21 марта 2023 года.
Судья Свободненского
городского суда С.И. Крошка