Дело № 2-1594/2025
УИД 93RS0009-01-2025-002273-31
Решение
именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Мариуполь
Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года
Мотивированное решение суда составлено 11 ноября 2025 года
Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:
председательствующего судьи Бойко В.О.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой А.А., с участием истца ФИО3 представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Мариуполя о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мариуполя о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с одной стороны и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, был заключен наследственный договор, согласно которому последняя взяла на себя обязательство по содержанию/уходу за ФИО1, а ФИО1 передала ей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен. Истец выполнял свои обязательства надлежаще. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истец оплатила расходы на ее погребение, однако управление Росреестра по ДНР в устном порядке в регистрации наследственного договора отказано. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил: признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, в порядке наследования по наследственному договору № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация городского округа Мариуполь, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Третье лицо управление Росреестра по Донецкой Народной Республики, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР по доверенности ФИО7 предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетель ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу ложных показаний сообщила суду, что истец приходится ей подругой. ФИО1 жила в одном доме с ФИО3 Истица ухаживала за ФИО1, кормила, поила, убиралась, в комнате всегда была чистота. Свидетелю известно, что составлялся наследственный договор между ФИО1 и ФИО3 Другие родственники или знакомые свидетелю неизвестны. Между ФИО1 и ФИО3 складывались очень хорошие отношения. Похоронами занималась ФИО3
Свидетель ФИО9 предупрежденная об уголовной ответственности за дачу ложных показаний сообщила суду, что истец приходится ей подругой, раньше свидетель жила в этом же доме. ФИО1 свидетель знает лично, за ней ухаживала истица. Свидетелю известно, что между ФИО3 и ФИО1 заключался какой-то документ. ФИО3 покупала еду, лекарства, убиралась. Свидетель присутствовала на похоронах ФИО1
Суд, заслушав пояснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, заслушав показания свидетелей, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право наследования (часть 4 статьи 35), под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно п. 5 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти ФИО2, органами местного самоуправления ФИО2 и (или) удостоверенные нотариусами ФИО2 (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Статья 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» устанавливает, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти ДНР №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен наследственный договор №, удостоверенный частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО10
По условиям наследственного договора ФИО1 (отчуждатель) передает в собственность ФИО3 (приобретатель) <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой 28,0 кв.м., принадлежащую отчуждателю на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ОП ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу за №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № государственным нотариусом Второй мариупольской государственной нотариальной конторы, государственная регистрация права собственности на ? часть квартиры за отчуждателем в государственном реестре права на недвижимое имущество проведена государственным регистратором регистрационной службы Мариупольского городского управления юстиции <адрес> ФИО11
Пунктом 9 наследственного договора установлено, что по соглашению лиц на приобретателя имущества возлагаются такие обязанности: ежемесячно обеспечивать полную уборку квартиры; обеспечение согласно назначениям врачей надлежащими лекарственными средствами независимо от их стоимости; обеспечение продуктами питания за счет отчуждателя; в случае смерти отчуждателя похоронить ее на кладбище по христианским обычаям в <адрес>.
В соответствии с пунктом 10 наследственного договора право собственности на указанную квартиру переходит к приобретателю имущества в случае выполнения ею условий настоящего договора и после смерти отчуждателя.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Законодательство Российской Федерации не содержит норм, предусматривающих наследование по наследственному договору.
Вместе с тем в соответствии со статьей 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Согласно статье 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.
Поскольку наследственный договор от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в период действия на территории <адрес> законодательства ФИО2, к правоотношениям по настоящему делу подлежат применению нормы гражданского законодательства ФИО2.
Статьи 1302 - 1308 Гражданского кодекса ФИО2 регулируют понятие наследственного договора, порядок его заключения, расторжения и иные правила.
Согласно статье 1302 ГК ФИО2 по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжение второй стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя.
В соответствии со статьей 1303 ГК ФИО2 отчуждателем в наследственном договоре могут быть супруги, один из супругов или другое лицо. Приобретателем в наследственном договоре может быть физическое или юридическое лицо.
Наследственный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Наследственном реестре в порядке, утвержденном ФИО2 (статья 1304 ГК ФИО2).
В силу статьи 1305 ГК ФИО2 приобретатель в наследственном договоре может быть обязан совершить определенное действие имущественного или неимущественного характера до открытия наследства или после его открытия.
Наследственный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, предусматривался законодательством ФИО2, в связи с чем возникшие по данному договору правоотношения действительны, законны и должны признаваться в Российской Федерации. Иное бы противоречило принципам стабильности правового регулирования, возникшего на основе права другой страны, принципам международного права.
Кроме того, аналогичное правовое регулирование предусмотрено статьями 601 - 605 ГК РФ.
Так, статьей 601 ГК РФ предусмотрен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Отличием указанных норм является только момент перехода права собственности на недвижимое имущество, который согласно статье 1302 ГК ФИО2 после смерти отчуждателя (получателя ренты).
В судебном заседании установлено, что наследственный договор от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, недействительным не признан.
Установлено, что истцом исполнялись обязательства по данному договору, в том числе обязательство по захоронению ФИО1, что подтверждается договором об оказании ритуальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией №, а также показаниями допрошенных свидетелей.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 55 данного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видео записей, заключений экспертов.
В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Мариуполя о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 (паспорт серии № №) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по наследственному договору № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: В.О. Бойко