Решение по делу № 2-191/2023 от 09.02.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество и его регистрации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на следующие земельные участки: участок №: адрес - <адрес> площадью 1 006 (одна тысяча шесть) кв.м., с целевым назначением - земли населенных пунктов, для строительства жилого дома, кадастровый №, участок №: адрес - <адрес> площадью 1018 (одна тысяча восемнадцать) кв.м., с целевым назначением - земли населенных пунктов, для строительства жилого дома, кадастровый №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

В обоснование требований истец ссылается на то, что земельные участки были приобретены им у ФИО1 за 500000,00 рублей (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек) каждый, в соответствии с договорами купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи денежных средств подтверждается расписками ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении им денежных средств в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ через Муниципальное бюджетное учреждение муниципального района Кинельский Самарской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» были поданы заявления о государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами: №, заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №; №, заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №. В связи с наличием постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. ФИО1 погасил задолженность, но повторно обратиться МФЦ они не смогли, т.к. ФИО1 заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. Исходя из информации, представленной в справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом судебных приставов Кинельского района Самарской области Управления федеральной службы судебных приставов по Самарской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неисполненных обязательств и задолженностей по исполнительным производствам не имеет. Наследником первой очереди является дочь ФИО3

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, предоставила письменное заявление, в котором исковые требований признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее в предварительном судебном заседании ответчик пояснила суду, что ей известно о совершенной отцом сделке по продаже земельных участков, спор с истцом у нее отсутствует.

Старший судебный пристав ОСП Кинельского района ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена, направила в суд копию постановления об отмене запрета регистрационных действий в отношении спорных земельных участков.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1018 кв.м. кадастровый №, адрес - <адрес>.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1 006 (одна тысяча шесть) кв.м., с целевым назначением - земли населенных пунктов, для строительства жилого дома, кадастровый №, адрес - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Управления Росреестра уведомил ФИО2 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка кадастровый № в связи с наличием зарегистрированного ограничения на основании Постановления судебного пристава-исполнителя.

ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление было получено истцом в отношении земельного участка кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 62. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ответчик ФИО3 – дочь наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, последствия признания иска ей известны, о чем она указала в своем заявлении.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что в настоящее время ограничения в виде запрета регистрационных действий в отношении спорного имущества – земельных участков кадастровый №, кадастровый №, отменены службой судебных приставов в связи с погашением задолженности, суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, суд, принимая признание иска ответчиком ФИО3, полагает удовлетворить заявленные ФИО2 требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1 006 кв.м., с целевым назначением для строительства жилого дома, кадастровый №,

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1018 кв.м., с целевым назначением для строительства жилого дома, кадастровый №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- 16 марта 2023 г.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>