УИД 16RS0043-01-2022-008397-67
Дело №2-5227/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, пени,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, пени.
В обоснование исковых требований указано о том, что ответчики ФИО5, ФИО2 является собственниками ... многоквартирном жилом ...Б по .... Также в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО5, до ... были зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО6. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 88 816 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам – 84 401 рубль 93 копейки, пени – 4 051 рубль 76 копеек, начисленные за период с ... по ..., пени для капитального ремонта – 362 рубля 39 копеек, начисленные за период с ... по .... Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность: по оплате коммунальных услуг в размере 10 827 рублей 87 копеек, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 38 938 рублей 73 копейки, пени в размере 1 350 рублей 58 копеек, пени для капитального ремонта в размере 271 рубль 80 копеек. Взыскать с ответчика ФИО2 задолженность: по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 979 рублей 57 копеек, пени для капитального ремонта в размере 90 рублей 59 копеек. Взыскать с ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21 655 рублей 76 копеек, пени в размере 2 701 рубль 18 копеек. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 864 рубля.
Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что ей принадлежит в указанной квартире лишь ? доля. Она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, проживает в другой квартире, по которой оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Просит в удовлетворении исковых требований к ней отказать.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представили.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено следующее.
Квартира 38, расположенная по адресу: ...Б, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля) на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из домовой книги в ..., расположенной по адресу: ...Б, зарегистрирована по настоящее время ФИО5, в период с ... по ... была зарегистрирована ФИО3, а в период с ... по ... был зарегистрирован ее сын ФИО6.
Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, от ... отменен судебный приказ по гражданскому делу ... от ... о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилье».
ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по ....
Согласно начислениям по лицевому счету ... задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 88 816 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам – 84 401 рубль 93 копейки, пени – 4 051 рубль 76 копеек, начисленные за период с ... по ..., пени для капитального ремонта – 362 рубля 39 копеек, начисленные за период с ... по .....
Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жилье», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.
Факт не проживания в жилом помещении ответчика ФИО2 не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО3 несет солидарную ответственность по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6.
С учетом собственников жилого помещения, с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, в том числе несовершеннолетнего ребенка, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ... по ...: по оплате коммунальных услуг в размере 10 827 рублей 87 копеек, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 38 938 рублей 73 копейки, пени в размере 1 350 рублей 58 копеек, пени на капитальный ремонт в размере 271 рубль 80 копеек, а также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 655 рублей 39 копеек. С ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ... по ...: по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 979 рублей 57 копеек, пени на капитальный ремонт в размере 90 рублей 59 копеек, а также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 421 рубль 01 копейка. С ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, подлежит взысканию задолженность за период с ... по ...: по оплате коммунальных услуг в размере 21 655 рублей 76 копеек, по оплате пени в размере 2 701 рубль 18 копеек, а также в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 787 рублей 60 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за период с ... по ...: по оплате коммунальных услуг в размере 10 827 рублей 87 копеек, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 38 938 рублей 73 копейки, пени в размере 1 350 рублей 58 копеек, пени на капитальный ремонт в размере 271 рубль 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 655 рублей 39 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за период с ... по ...: по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 12 979 рублей 57 копеек, пени на капитальный ремонт в размере 90 рублей 59 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 421 рубль 01 копейка.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за период с ... по ...: по оплате коммунальных услуг в размере 21 655 рублей 76 копеек, по оплате пени в размере 2 701 рубль 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 787 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-67), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ
Решение12.11.2022