дело № 2-4001/2022 74RS0007-01-2022-004389-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола помощником судьи А.И. Имамбаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3, отыскивая вещное право на объект недвижимости, обратились в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в 1960 г., с момента его возведения они несут бремя содержания жилого дома, пользуются земельным участком.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление. Пояснила суду, дом возведен в 1960 году, дедом истцов Х-вым Галимом, что подтверждено техническими паспортами, квитанциями и т.д. Истцы в жилом доме зарегистрированы с рождения, добросовестно владеют и пользуются домом.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежаще, представили заявление, в котором не возражали по заявленным требованиям, на долю в праве собственности не претендуют.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, <адрес>, расположен самовольно возведенный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 65,4 кв.метра. Жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2011 году с присвоением кадастрового номера 74:36:0424007:235. Данные обстоятельства подтверждены домовой книгой начатой 22.01.1958г., техническими паспортами по состоянию на 16 сентября 1987 года, на 15 октября 2005 года, выпиской из ЕГРН (л.д.14-27, 47-56, 57-66, 77-79 ).

В техническом паспорте по состоянию 04.10.1987 имеются сведения о владельце дома –ФИО7, по состоянию 16.09.1987 имеются сведения о владельце дома –ФИО8.( л.д. 42-47)

Из материалов дела известно, что ФИО7 умерла 23.02.1984, ФИО9 умер 23.04.1967, ФИО8 умер 28.12.2013 ( л.д.28-30).

Родственные отношения истцов с ФИО8 подтверждены свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке, о перемене имени ( л.д.28-34).

Из домовой книги известно, что истцы были зарегистрированы в жилом доме по адресу <...> постоянно, по достижении четырнадцатилетнего возраста ( л.д.25-26)

Материалами дела установлено, что истцы в целях содержания жилого дома несут расходы по оплате электроэнергии, что подтверждается квитанциями и чеками ( л.д. 35, 37,38).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцы открыто владеют жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2, ФИО3 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Право собственности нескольких лиц на один объект недвижимости является долевым, поэтому за истцами необходимо признать право собственности в равных долях по ? доле в праве собственности за каждой

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 Алёны ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

Признать право долевой собственности ФИО2 Алёны ФИО5, ФИО3, на жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес> по ? доле в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение

Председательствующий п/п Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Судья

Вступил(о) в законную силу 27 сентября 2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-4001/2022