Дело №2-541/2022

УИД 75RS0016-01-2022-001453-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 13 декабря 2022 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Солонина С.В.,

при секретаре судебного заседания Красильниковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Могочинский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующее, что решением Могочинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования о признании права собственности истицы на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Однако оформить земельный участок расположенный под жилым домом она не может, поскольку он имеет собственника ФИО2, который является её дедушкой и давно уже умер. Поскольку земельным участком пользуется на протяжении длительного времени, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1694 кв.м., по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просил иск удовлетворить.

Ответчики представитель администрации городского поселения «Ксеньевское», администрация МР «Могочинский район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, была привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края, представитель в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии лиц, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Решением Могочинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковых требований истца. Согласно резолютивной части решения признано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 48,6 кв.м., кадастровый № – в силу приобретательной давности. Данное решение являлось основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1.

Из вышеуказанного судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который для суда имеют преюдициального значения следует, что суд уже высказался относительно права собственности на жилой дом и установил, что истец является собственником в силу приобретательной давности.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 910 кв.м., имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9). Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 земельный участок в частную собственность бесплатно в <адрес> в границах площади 1291 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома (л.д.10).

Свидетельством о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2, регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ уточнены границы земельного участка, который составил 1694 кв.м., а также установлен кадастровый номер (л.д.14-19).

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> являлся ФИО2 (л.д.14-16).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что было установлено при рассмотрении гражданского дела №.

Судом установлено, что на протяжении более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придаёт им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком на протяжении более 18 лет нашёл своё подтверждение.

Судом установлено, что на протяжении указанного времени к истцу об истребовании земельного участка никто не обращался.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1694 кв.м., кадастровый № – в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

В окончательной форме решение изготовлено 13 декабря 2022 г.

Председательствующий

судья С.В. Солонин