Дело № 2-2247/2025
УИД 77RS0010-02-2025-001119-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца по доверенности фио,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2247/2025 по иску ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «РЭУ № 20 адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 года по 30 августа 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, неустойку (пени) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ФИО1, ФИО2, фио почтовые расходы в размере сумма с каждого, с ФИО4 почтовые расходы в размере сумма
Представитель истца ОАО «РЭУ № 20 адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, отправляла денежные средства за жилищно-коммунальные услуги ФИО2, однако подтвердить ничем не может, поскольку была устная договорённость.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, отзыва на исковое заявление не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ОАО «РЭУ-20 адрес» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 16 января 2013 года № 27.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. ст. 210, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как указано в п. п. 12, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).
Из доводов истца и выписки из лицевого счета следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 года по 30 августа 2022 года в размере сумма, за период с 1 сентября 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма
Также, в связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период 11 октября 2022 года по 10 января 2025 года на задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма
Расчеты истца составлены верно, проверены судом, соответствуют требованиям закона, периоду просрочки, тарифам и не опровергнуты ответчиками.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку фактически по спорному адресу не проживает и не пользуется коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: адрес, судом отклоняются, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания заявила, что денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг отдавала ФИО2 Данный довод судом также отклоняется, поскольку в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вопреки приведенной норме закона, ответчиком ФИО1 не представлено доказательств перечисления денежных средств за жилищно-коммунальные услуги или передачи их ФИО2
Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчиков доказательств исполнения установленных законом обязательств не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В данной связи в пользу истца подлежит взысканию: с ФИО1, ФИО2, фио солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 года по 30 августа 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; с ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, неустойка (пени) в размере сумма, учитывая, что ФИО4 достиг совершеннолетия 23 августа 2022 года.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указан, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио почтовых расходов в размере сумма с каждого, с ФИО4 почтовые расходы в размере сумма, в подтверждение несения указанных расходов представлены: почтовые описи и кассовые чеки.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма
Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).
С учетом приведенных норм и разъяснений, с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере сумма, с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4 солидарно – сумма
Также суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио почтовые расходы в размере сумма, с ФИО4 почтовые расходы в размере сумма, признаваемые судом необходимыми и подтвержденными документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) солидарно в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 года по 30 августа 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) солидарно в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере сумма, неустойку (пени) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере сумма
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере сумма
Взыскать с ФИО4 (паспортные данные)в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 7 мая 2025 года.
Судья фио