Решение по делу № 2-1150/2022 от 24.08.2022 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/2022по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 898 кв.м., расположенный по адресу: ; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «ПКЦ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу:

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО3 Главой администрации с. Новый Буян был предоставлен для вселения жилой дом, расположенный по адресу: На момент представления указанного жилого помещения, жилое помещение было непригодно для проживания и требовало капитального ремонта. Отцом истца был проведен капитальный ремонт указанного жилого помещения, приобретены за свой счет все необходимые строительные материалы, инженерное оборудование. Данное обстоятельство подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО4, проживающей по адресу: , ФИО5, проживающим по адресу: и ФИО6, проживающей по адресу: , а также администрацией сельского поселения Новый Буян Красноярского района Самарской области. При этом, какой-либо документ подтверждающий право собственности на данное жилое помещение ФИО3 не выдавался.

Кроме того, в Похозяйственной книге Ново-Буянской сельской администрации № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., имеется запись о наличии лицевого счета №, по адресу: , на имя - ФИО3, а также вписаны члены его семьи, а также имеется запись о пользовании земельным участком площадью 0,08 га.

В Похозяйственной книге Ново-Буянской сельской администрации № за № г.г., имеется запись о наличии лицевого счета №, по адресу: , на имя ФИО3, а также вписаны члены его семьи, а также имеется запись о пользовании земельным участком площадью 0,08 га.

После смерти отца истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красноярского района Самарской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3 Нотариусом было открыто наследственное дело №, однако свидетельства о праве на наследство по закону истцом получены не были, ввиду наличия вышеуказанных обстоятельств. Истец является единственным наследником после смерти отца, брат - ФИО8 от принятия наследства после смерти отца отказался.

Истец после смерти отца продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: , и пользоваться земельным участком, расположенным под домом, обрабатывает его, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

В 2022 году истец в целях уточнения границ спорного земельного участка обратилась в ООО «ПКЦ «Земля», для проведения геодезических работ на земельном участке. В ходе проведения работ по оформлению земельного участка, было установлено, что земельный участок не имеет пересечений, фактическая площадь земельного участка составляет - 898 кв.м. Споров со смежными землепользователями по границам указанного земельного участка не имеется.

Также истцом был заказан технический паспорт на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: , согласно которого общая площадь жилого дома блокированной застройки составляет - 52,5 кв.м., жилая площадь составляет - 32,9 кв.м.

На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ года, отец истца открыто пользовался жилым домом и земельным участком как собственник, что подтверждается Договорами на поставку газа потребителю, справками о пользовании электроэнергией, водоснабжением, ВДГО.

Земельному участку и жилому дому блокированной застройки был присвоен адрес: , однако выдать справку о присвоении адреса в Администрации сельского поселения Новый Буян истцу отказываются.

Ввиду изложенного, истец обратилась с указанным исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе проведения подготовки по делу представитель истца ФИО9 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, суду доверяет, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра п Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно справке-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения новый Буян, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом (квартирой) по адресу: № года постройки. Справка-выписка дана на основании похозяйственной книги № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году, лицевой счет № (л.д. №).

Также судом установлено, согласно ответа администрации сельского поселения Новый Буян № от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо графический материалы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: в архиве администрации сельского поселения Новый Буян отсутствуют. Информация о проживании ФИО3 по адресу: содержится в похозяйственных книгах: книга № за ДД.ММ.ГГГГ гг. л.с. №; книга № за ДД.ММ.ГГГГ гг. л.с. 1204; книга № за ДД.ММ.ГГГГ гг. л.с. №, последняя запись в ДД.ММ.ГГГГ году). Сведения о том, является ли ФИО3 собственником участка и жилого дома по адресу ) в книгах отсутствует (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также судом установлено, согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: , Лит. АА1А, изготовленного ООО «ПКЦ «Земля» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельный участок, по адресу: (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилое помещение, по адресу: (л.д. №).

Также истцом в материалы дела представлена справка ПАО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, на ФИО3 открыт лицевой счет №. Дата заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ года. Адрес абонента: . Задолженность отсутствует (л.д. №).

Согласно справки ГБУ СО «Самаралес» от ДД.ММ.ГГГГ, услуги водоснабжения предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: . Задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д. №).

Из справки ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор № на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д. №). Также истцом в материалы дела представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа потребителю, заключенного между ОАО «Самарагаз» и ФИО3 (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом действительно предоставлялись на праве собственности ФИО3 и входят в наследственную массу после его смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, согласно представленной нотариусом Красноярского района Самарской области справки о совершенных нотариальных действиях по наследственному делу №, открытого после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, после является дочь - ФИО1. Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ, факт родственных отношений подтверждён. ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя - ФИО8 , отказался по всем основаниям от наследства после смерти наследодателя в пользу его дочери. В наследственном деле отсутствует информация о каком-либо имуществе, принадлежавшем наследодателю и входящем в состав наследства. Производство по наследственному делу не окончено, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. №).

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка по адресу: истец обратилась в ООО «ПКЦ «Земля» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 898 кв.м. в уточненных границах (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка и жилого дома наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 22, 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 1110 – 1112, 1142, 1151 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок площадью 898 кв.м., расположенный по адресу: ; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «ПКЦ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ и представленномуна листе № настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ,право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: .

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о жилом доме блокированной застройки общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенном по адресу: .

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка общей площадью898 кв.м., расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.