Дело № 2а-4056/2023
39RS0001-01-2023-003531-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023года г. Калининград
Ленинградский районный суд Калининграда в составе:
председательствующего судьи Сосновской М.Л.,
при секретаре Хоружиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Левковского ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконным решения об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с последующим его уточнением, в котором оспаривает отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № В качестве меры по восстановлению нарушенного права просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области исключить из реестрового дела № инвентарный № у помещения без 5 этажа и без двух лоджий, с кадастровым номером № и условным номером №, у которого жилая площадь 0 (ноль) кв. м. Обязать ответчика поставить его квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером № и условным номером № на кадастровый учёт согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости, а именно квартиры общей площадью №., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как ранее учтённый объект в БТИ под инвентарным номером № при этом представил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из технического паспорта № от №. с реестровой записью от ДД.ММ.ГГГГ за порядковым номером №. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ № № во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённым объекте недвижимости указанной квартиры в связи с тем, что она, якобы, уже учтена за кадастровым номером №. С данным отказом не согласен, т.к. его <адрес> имеет общую площадь <адрес>. м. и жилую площадь <адрес> <адрес> <адрес> расположена на <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается приложенными им документами, в то время, как на кадастровый учет поставлено жилое помещение с иными характеристиками. По мнению административного истца, такой отказ является незаконным, поскольку ранее им документы на принадлежащую ему квартиру на регистрацию не предоставлялись, принадлежащий ему объект недвижимости на кадастровый учет не ставился, на кадастровый учет незаконно поставлен какой-то несуществующий объект недвижимости.
В судебном заседании административный истец ФИО1 требования административного иска поддержал по изложенным основаниям, просил административный иск удовлетворить, настаивая на том, что ранее с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - принадлежащей ему квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не обращался, его право собственности на объект недвижимости не прекращалось, знает о том, что в отношении указанного объекта заключались иные договоры купли-продажи, но их не оспаривал, поскольку указанные в иных договорах объекты имели иные характеристики.
Представитель административного ответчика по доверенности ФИО2 полагал административный иск не подлежащим удовлетворению, указал, что отказ государственного регистратора во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости законный и обоснованный, поскольку по данным ЕГРН, спорное жилое помещение уже стоит на кадастровом учете.
Заслушав административного истца, представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
По смыслу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 1); государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Частью 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
В соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) с заявлением № №) о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом помещении: квартиры, площадью №м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный № (№).
Согласно п. 13 указанного заявления, ФИО1 представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из технического паспорта (копия) от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором выдано оспариваемое уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по его заявлению № № по основанию, предусмотренному ч. 8 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, учтен с кадастровым номером №.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному делу №, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью №., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО3 Указанному объекту недвижимости ранее был присвоен условный номер №.
При таком положении, оспариваемое решение регистрирующего органа принято государственным регистратором в пределах полномочий, предоставленных действующим законодательством, в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», является законным и прав административного истца не нарушает.
Иные доводы административного искового заявления, указанные истцом, к предмету данного спора не относятся, касаются сделок с недвижимым имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск Левковского ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконным отказа во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.
Судья Сосновская М.Л.