Дело № 2-352/2026 25RS0029-01-2025-007838-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа (Управление градостроительства) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 через представителя по доверенности ФИО3 обратилась с настоящим иском в суд, указав, что она с 2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком XXXX с кадастровым номером XXXX, расположенным относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Виктория», участок XXXX, как своим собственным, исполняет обязанности по его содержанию и использованию по назначению. Собственником указанного земельного участка является ФИО2 С момента приобретения земельного участка ни ФИО2, ни ее наследники садовым участком не пользовались, в течении длительного времени устранилась от владения участком, не проявляют к нему интереса, не исполняют обязанности по его содержанию. Претензий к истцу о неправомерном использовании садового участка не предъявлялось. Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не установлено. Учитывая изложенное, просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «Виктория», площадью 852 кв.м, кадастровый номер XXXX в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир г. Уссурийск участок XXXX в с/т Виктория, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, имеют статус «актуальные», ранее учтенные.

В уведомлении Управления Росреестра по Приморскому краю о приостановлении государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГ указано, что по данным кадастрового учета земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГ снята с регистрационного учета по месту жительства на основании актовой записи 1744. По сведениям, представленным в свободном доступе в сети интернет на сайте «notariat.ru», после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Согласно выписке из протокола правления садоводческого товарищества «Виктория» от ДД.ММ.ГГ ФИО6 является членом садоводческого товарищества «Виктория-1», за ней закреплен в пользование садовый участок XXXX, площадью 852 кв.м., членские взносы выплачиваются своевременно.

Членская книжка садоводческого товарищества «Виктория-1» выдана ФИО6 ДД.ММ.ГГ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она с 1993 г. является собственником земельного участка XXXX в садоводческом товариществе «Виктория», также выполняет функции казначея. Истец с 2002 г. пользуется земельным участком XXXX в садоводческом товариществе «Виктория», обрабатывает его, сдает членские взносы. Ранее участок был заброшенным. Собственник спорного земельного участка умер, наследники не появлялись. Споров о праве пользования указанным земельным участком нет.

Свидетель ФИО5, собственник земельного участка XXXX в садоводческом товариществе «Виктория», дала аналогичные пояснения.

Суд, анализируя представленные истцом доказательства, приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. При этом титульный собственник в течение длительного времени не проявлял к нему интереса, не исполнял обязанности по его содержанию.

Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Наличие титульного собственника земельного участка само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир г. Уссурийск участок XXXX в с/т Виктория, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2026.