Решение по делу № 2-3453/2024 от 16.04.2025 - о взыскании задолженности по целевым взносам, .

Дело №2-712/2025

(№2-3453/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3

третьего лица председателя ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» ТРЕТЬЕ ЛИЦО О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ собственников недвижимости «Садоводческое ИСТЕЦ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» к ОТВЕТЧИК, третье лицо Председатель ТСН "Садоводческое ИСТЕЦ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» ФИО о взыскании задолженности по целевым взносам, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОТВЕТЧИК, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по целевым взносам за период с 2021 по 2024г в размере 37 415 руб., неустойку по оплате целевых взносов в размере 37 415 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ОТВЕТЧИК является членом ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», на территории которого имеет в собственности земельный участок № площадью 390 кв.м., кадастровый №. При вступлении в члены ТСН ответчик написала расписку, согласно которой она обязуется выплатить ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» целевые взносы. В день написания расписки 22.08.2020г задолженность по целевым взносам составляла 82 415 руб. Ответчик произвел частичную оплату в размере 45 000 руб. в октябре 2020г, декабре 2020г и мае 2021 года ( по 15 000 руб. каждый платеж), задолженность составила 37 415 руб. Уставом ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» ( п.4.5) предусмотрено, что в случае неуплаты в установленные сроки членами ИСТЕЦ целевого взноса, взыскиваются пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки. Согласно расчета неустойка составила 37 415 руб. С целью взыскания задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка № Балаклавского судебного района г.Севастополя с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировой судья вынес судебный приказ, который 29.10.2024г был отменен, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку требования истца не основаны на законе.

Представитель ответчика ФИО4 предоставил письменные возражения, в которых просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности, поскольку исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, а 6-ти месячный срок исполнения обязательства закончился ДД.ММ.ГГГГ. Также просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку какие-либо обязательства истца до 22.08.2020г перед ТСН «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» отсутствовали, поскольку она не являлась членом ТСН, а значит у нее не могло возникнуть обязанности выплачивать какие-либо взносы.

Третье лицо председатель ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» ТРЕТЬЕ ЛИЦО О.Н. пояснила, что прежнему собственнику земельного участка фио2 были возвращены целевые взносы, а новый собственник – ответчик, согласно требованиям Устава взяла на себя обязательство оплатить целевые взносы, однако оплату в полном объеме не произвела, ввиду чего обратились к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, а в дальнейшем - в суд. Пояснила, что срок исковой давности не пропущен.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив и исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи объекта недвижимости ОТВЕТЧИК приобрела в собственность у фио2 жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», <адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», уч. №, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства ( код 13.2), расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», уч. №, кадастровый № зарегистрировано за ОТВЕТЧИК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 07.02.2025г.

ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК обратилась в ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» с заявлением, в котором просила принять ее в члены ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» на ИСТЕЦ участок №, ранее принадлежавший фио2 С Уставом ознакомлена, согласна. Указала, что обязуется оплатить все взносы: компенсационные, целевые, а также оплачивать другие платежи, утвержденные общим собранием.

Гуцул ( до брака ОТВЕТЧИК) является членом ТСН «СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», ей выдана членская книжка от 22.05.2021г.

Согласно п.2 ч.6 статьи 11 ФЗ №217-ФЗ член садоводческого, огороднического ИСТЕЦ обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что взносы членов ИСТЕЦ могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов ИСТЕЦ.

Членские взносы вносятся членами ИСТЕЦ в порядке, установленном уставом ИСТЕЦ, на расчетный счет ИСТЕЦ.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом ИСТЕЦ.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования ИСТЕЦ, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных ИСТЕЦ с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок ИСТЕЦ;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми ИСТЕЦ заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов ИСТЕЦ, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью ИСТЕЦ, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами ИСТЕЦ на расчетный счет ИСТЕЦ по решению общего собрания членов ИСТЕЦ, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом ИСТЕЦ.

В случаях, предусмотренных уставом ИСТЕЦ, размер взносов может отличаться для отдельных членов ИСТЕЦ, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера ИСТЕЦ или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в уставе ИСТЕЦ правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом ИСТЕЦ для определения размера взносов.

Уставом ИСТЕЦ может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней ИСТЕЦ вправе взыскать их в судебном порядке.

Из п. 4.4 Устава ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» следует, что целевой фонд ИСТЕЦ создается за счет целевых взносов членов ИСТЕЦ. Размер и сроки внесения целевых взносов устанавливаются общим собранием ( или собранием уполномоченных).

Размер целевого взноса установлен протоколом № от 12.02.2017г общего собрания ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» и в дальнейшем подтверждался протоколами собрания от 11.03.2018г, от 02.02.2020г, от 16.05.2021г, от 17.04.2022г, от 30.04.2023г.

В соответствии с ч.1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5.3 Устава ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» предусмотрено, что каждый вступающий в члены ИСТЕЦ в обязательном порядке вносит вступительный, членский и целевой взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием (или собранием уполномоченных) ИСТЕЦ.

При вступлении в члены ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» ОТВЕТЧИК 22.08.2020г указала, что обязуется уплатить сумму в размере 82 415 руб.

Сторонами не оспаривалось, что ответчик произвела частичную оплату задолженности по целевым взносам в общей сумме 45 000 руб., а именно: по 15 000 руб. каждый платеж в октябре 2020г, декабре 2020г и мае 2021г., при этом остаток непогашенной задолженности составил 37 415 руб.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривается, является арифметически верным, ввиду чего принимается судом.

Пунктом 5.1 Устава ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» предусмотрено, что член ИСТЕЦ имеет право добровольно, по письменному заявлению выйти из состава ИСТЕЦ и получить возмещение стоимости принадлежащей ему доли в общей собственности ИСТЕЦ, в пределах внесенных целевых взносов.

Суд принимает во внимание, что убывшему члену ИСТЕЦ фио2 на основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ, истец возвратил сумму целевых взносов в размере 39 878 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22.08.2020г.

Из пункта 4.5 Устава ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» следует, что в случае неуплаты членами ИСТЕЦ целевого взноса в сроки, установленные общим собранием (или собранием уполномоченных), с таких членов ИСТЕЦ взыскиваются пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки.

Ввиду неуплаты ответчиком задолженности, на сумму долга за период с 01.01.2021г по 04.09.2024г рассчитана пеня, сумма которой составила 37 415 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен, а потому принимается судом во внимание.

Ответчик заявил суду о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ч. 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, а именно: со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.п. 1-2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» в октябре 2024 года обратился к мировому судье с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ОТВЕТЧИК

ДД.ММ.ГГГГ по заявленным требованиям вынесен судебный приказ, который, ввиду поступивших возражений должника определением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отменен, взыскателю разъяснено о его праве обратиться в суд в порядке искового производства.

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После вынесения ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебного приказа, истец ТСН СТ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» обратился а суд с исковым заявлением к ответчику в пределах шестимесячного срока, а именно: ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен, ввиду чего доводы представителей ответчика являются ошибочными и отклоняются судом.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ввиду удовлетворения заявленных требований, суд считает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № от 02.12.2024г на сумму 2778,00 руб., платежным поручением № от 05.09.2024г на сумму 1222,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ -

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ собственников недвижимости «Садоводческое ИСТЕЦ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» удовлетворить полностью.

Взыскать с ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (Паспорт №, выдан УМВД России по г. Севастополю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ИСТЕЦ собственников недвижимости «Садоводческое ИСТЕЦ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО», ОГРН <данные изъяты> задолженность по целевым взносам за период с 2021 по 2024г в размере 37 415 руб., неустойку по оплате целевых взносов в размере 37 415 руб., а всего взыскать – 74 820 руб. ( семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать рублей).

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ собственников недвижимости «Садоводческое ИСТЕЦ «ТРЕТЬЕ ЛИЦО» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. ( четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года.

Судья И.В. Казарина