№ 2-580/2025

УИД: 52RS0053-01-2025-000886-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 декабря 2025 года

Уренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В.,

при секретаре Сахаритове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уренского муниципального округа <адрес> к Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

установил:

администрация Уренского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, указывая, что во исполнение поручения Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных" утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и в целях выполнения работ, направленных на обеспечение полноты, актуальности и достоверности сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории округа, администрацией Уренского муниципального округа проводится работа по уточнению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В процессе проведения работы по уточнению места нахождения объектов, включенных в реестр муниципальной собственности Уренского муниципального округа, был выявлен земельный участок, который был ошибочно сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110018:59 по адресу: <адрес>А, который согласно системе координат находится на <адрес>, что препятствует постановке на государственный кадастровый учет земельный участков физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН данный земельный участок считается под зданием «Уренский дом ремесел», но верные кадастровые номера объектов находящихся в постоянном бессрочном пользовании Муниципального автономного учреждения культуры «Уренский дом ремесел» - 52:05:0110018:189, 52:05:0110018:196, истец считает земельный участок с кадастровым номером 52:05:011018:59 дублирующей записью.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право собственности <адрес> муниципального района <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 52:05:011018:59, расположенный по адресу: <адрес> А, площадью 496 кв.м. и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 52:05:011018:59, расположенный по адресу: <адрес> А, площадью 496 кв.м.

Представитель истца - Администрации Уренского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо МАУК «Уренский Дом ремесел» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, о причинах неявки не сообщило.

С учетом изложенного, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Из материалов дела следует, что решением Земского собрания Уренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> реорганизована путем слияния с администрацией Уренского муниципального района во вновь возникшее муниципальное казенное учреждение – администрацию Уренского муниципального округа <адрес>.

Администрация Уренского муниципального округа <адрес> в целях выполнения работ, направленных на обеспечение полноты, актуальности и достоверности сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Уренского муниципального округа <адрес>, обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с просьбой о рассмотрении вопроса по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 52:05:0110018:59, адрес: <адрес>А, который согласно системе координат находится на <адрес> считается под зданием «Уренского Дома Ремесел», но верные кадастровые номера, находящиеся в распоряжении МАУК «Уренский дом ремесел» - 52:05:0110018:189 и 52:05:0110018:196. Администрация Уренского муниципального округа <адрес> просит считать земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110018:59 дублирующей записью, что подтверждено письмом о снятии с кадастрового учета от 05.05.2025г. № (л.д.10).

Управлением Росреестра по <адрес> отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 52:05:0110018:59, т.к. на земельный участок зарегистрировано право собственности (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110018:59, площадью 496 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, под зданием «Уренского Дома Ремесел», находится по адресу: <адрес>А. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем – <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.14-20).

Согласно системе координат земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110018:59 по адресу: <адрес>А, находится на <адрес>.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110018:189, площадью 2231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 3, относится к категории земель населенных пунктов, историко-культурная деятельность. Земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем – МАУК «Уренский дом ремесел» Уренского муниципального района <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». (л.д.21-28), что также подтверждено схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами: 52:05:0110018:59, 52:05:0110018:189 на публичной кадастровой карте земельных участков (л.д.29). В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 этого же кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те и обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из норм материального права, подлежащих применению в данном деле, с учетом доводов и возражений сторон.

По настоящему делу истцом заявлено требование о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, как ошибочно сформированного и поставленного на кадастровый учет.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:05:0110018:59 не расположен по адресу: <адрес>А, под зданием «Уренского Дома ремесел», сформирован ошибочно.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца администрации Уренского муниципального округа <адрес> о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Уренского муниципального округа <адрес> (ИНН №) к Управлению Росреестра по <адрес> (ИНН №) о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности <адрес> муниципального района <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 52:05:011018:59, расположенный по адресу: <адрес> А, площадью 496 кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 52:05:011018:59, расположенный по адресу: <адрес> А, площадью 496 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд <адрес>.

Судья С.В. Сапожникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Сапожникова