Решение по делу № 2-1051/2024 от 02.07.2025 | Миасский городской суд (Челябинская область)

УИД 74RS0032-01-2024-001071-64

Дело № 2-27/2025 (2-1051/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Ишкильдиной С.Н.

при секретаре Сафоновой Е.С.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО11, ФИО2 о возложении обязанности демонтировать незаконную часть постройки, выполнении строительных норм, обеспечении противопожарной безопасности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о сносе самовольной постройки, просил обязать ответчика демонтировать незаконную часть постройки, выполнить все требования строительных норм, обеспечить противопожарную безопасность.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по АДРЕС. На смежном участке по АДРЕС проводятся работы по реконструкции жилища в виде возведения постройки второго этажа дома. Строительство осуществляется с нарушением требований СП. Нарушено расстояние между домами, в том числе, по санитарно-бытовым условиям, противопожарным требованиям.

Определением суда от 10 апреля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2, определением суда от 15 октября 2024 года ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.224-225 т.2).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что просит обязать ответчика демонтировать именно строящийся второй этаж, поскольку он деревянный и пожароопасный, пристрой является железным и не пожароопасным, в связи с чем в его сносе нет необходимости.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признали в части, пояснили, что готовы провести объем работ указанный в заключении ООО «Гелиос» по огнезащите второго этажа жилого дома, в требованиях истцу о демонтаже необходимо отказать, поскольку истец заявляет требования о демонтаже второго этажа, в то время как заключением эксперта установлено отсутствие необходимости в демонтаже второго этажа, требования о демонтаже пристроя истец не заявляет.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица администрации Миасского городского округа в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу пунктов 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.160-164 т.2).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО3, собственниками расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером НОМЕР являются ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле в праве за каждым (л.д.165-175 т.2).

Поскольку между сторонами возник спор относительно расположения находящихся на участке ответчика ФИО3 строений судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО5

Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза и оценка» НОМЕР от ДАТА надстройка-мансарда над частью жилого дома АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, полностью расположена в пределах границ участков с КН НОМЕР НОМЕР по сведениям ЕГРН, то есть без наложения на границы участка с участком с кадастровым номером НОМЕР.

Надстройка-мансарда над частью жилого АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, частично не соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам.

Местоположение надстройки-мансарды над частью жилого дома АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, не соответствует градостроительным нормам и правилам в части расстояния до границы со смежным участком с кадастровым номером НОМЕР, установленные п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №1034/пр от 30.12.2016 г. и п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», введен в действие Приказом ЦНИИЭПгражданстроя от 24.11.1999 г. N?80 T.

Данные нарушения градостроительных норм не создают угрозу жизни и здоровью смежных землепользователей.

Устранение выявленных нарушений градостроительных норм и правил возможно путем частичного демонтажа мансарды.

Вместе с тем, с учетом сведений Постановления Администрации Миасского городского округа Челябинской области N?2916 от 21.06.2022 г. (л.д. 68, т.1), местоположение надстройки-мансарды над частью жилого дома АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, не нарушает требований по расстоянию до границ со смежным участком.

Надстройка-мансарда над частью жилого дома АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, соответствует параметрам, заявленным в Уведомлении о планируемых строительстве или

реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома (л.д. 131 - 134, т.2), в части расстояния до южной границы (смежной с участком с кадастровым номером НОМЕР), а также по высоте и количеству надземных этажей. При этом фактически мансарда имеет конфигурацию, отличающуюся от конфигурации, изображенной в Уведомлении о планируемых строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома (л.д. 131 - 134, т.2).

Конструктивное решение кровли надстройки-мансарды над частью жилого дома АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, из-за отсутствия снегозадерживающих устройств и системы противообледенения нарушает строительные нормы и правила, а именно требования п. 9.11 и 9.13 СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76. Кровли», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.05.2017 г. N?827 /пр.

Данные нарушения в конструктивном решении кровли создают угрозу жизни и здоровью смежных землепользователей.

Устранение выявленных нарушений возможно путем установки на кровлю снегозадерживающих устройств и системы противообледенения в соответствии с требованиями п. 9.11 и 9.13 СП 17.13330.2017.

Местоположение надстройки-мансарды над частью жилого дома №АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, нарушает противопожарные нормы и правила по расстоянию до жилого дома №АДРЕС, а именно требования п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утв. Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствии стихийных бедствий (МЧС России) №288 от 24.04.2013 г.

Выявленные нарушения противопожарных норм и правил создают угрозу жизни и здоровью смежных землепользователей.

Устранение выявленных нарушений противопожарных норм и правил, связанных с расстоянием до жилого дома NНОМЕР возможно следующими способами:

- Возведение противопожарной стены (соответствующей требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа) на территории участка с кадастровым номером НОМЕР;

- Установление взаимного согласия с собственником смежного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Конструктивное решение надстройки-мансарды над частью жилого дома №АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, нарушает противопожарные нормы и правила из-за отсутствия огнезащитной обработки стропильной системы, а именно требования п. 5.4.5 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утв. Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) N?151 от ДАТА.

Данное нарушение создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом является устранимым.

Для устранения выявленных нарушений необходимо провести огнезащитную обработку стропил и обрешетки надстройки-мансарды над частью жилого АДРЕС, используемой ответчиком ФИО3, огнезащитными составами не ниже II группы огнезащитной эффективности - в соответствии с ГОСТ Р 53292 либо выполнить их конструктивную огнезащиту (л.д.203-204 т.2).

Не согласившись с установленным в экспертизе способом устранения выявленных нарушений противопожарных норм и правил путем возведения противопожарной стены соответствующей требованиям СП 2.13130 (для противопожарных стен 1-го типа) на территории участка с кадастровым номером НОМЕР представителем ответчика ФИО3 ФИО4 было заявлено ходатайство о назначении дополнительной экспертизы об установлении альтернативных способов устранения нарушений противопожарных норм и правил по АДРЕС, в обоснование заявленного ходатайства указано, что из ранее проведенного заключения эксперта можно сделать вывод о том, что и до строительства исследуемой надстройки противопожарное расстояние между указанными домами не соответствовало установленным нормам.

Определением от ДАТА по делу была назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «ГЕЛИОС» ФИО6

Согласно заключению №БЭР-02-220125-СПТЭ от ДАТА в рассматриваемом случае единственным возможным способом устранения нарушений противопожарных норм и правил, выражающихся в несоблюдении противопожарных расстояний между жилыми домами НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР) является: 1) приведение параметров южной стены второго этажа жилого АДРЕС обращенной к жилому дому НОМЕР к противопожарной 1-го типа; 2) Произвести огнезащиту деревянных конструкций стропильной системы и обрешетки кровли жилого дома N?57; 3) Произвести демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого дома N?57 начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью;

Возведение между жилыми домами N?57 и N?59 противопожарной стены 1-го типа как предлагалось ранее является не целесообразным и практически не выполнимым (согласно доводам представленных в тексте настоящего заключения).

Установлены следующие минимальные наименования работ необходимые для приведения южной стены жилого дома N?АДРЕС в г. Миассе к противопожарной 1-го типа, а именно:

9) демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого дома N?57 начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью;

10) проведение огнезащиты деревянных конструкций кровли (стропила и обрешетка) жилого дома N?57 с целью доведения их группы горючести до показателя не ниже Г2;

11) выполнение конструктивной огнезащиты деревянной каркасной стены второго этажа жилого дома N?57 до предела огнестойкости REI150;

12) демонтаж входной двери жилого дома N?57;

13) монтаж противопожарной двери 1-го типа с пределом огнестойкости с не ниже ЕI60 с устройством для её самозакрывания (доводчик);

14) демонтаж оконных проемов южной стены жилого дома N?57;

15) монтаж противопожарных окон 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже Е60 или закладывание оконных проемов в южной стене жилого дома N?57 негорючими материалами обеспечивающих предел огнестойкости заложенного проема REI150;

16) обшивка фронтона южной стены жилого дома N?57 материалами с группой горючести не ниже Г1.

Объем работ и количество необходимых материалов будет напрямую зависеть от выбора применяемого огнезащитного состава и способа огнезащиты деревянных конструкций кровли, выбора способа доведения предела огнестойкости южной стены второго этажа до требуемого предела огнестойкости и принятия решения о сохранении или ликвидации оконных проемов в южной стене жилого дома N?57.

Примечание: Проведение огнезащиты строительных конструкций, равно как и заполнение проемов в противопожарной стене 1-го типа (дверь и окна) в соответствии с требованием Постановления Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. N? 957 "Об организации лицензирования отдельных видов деятельности" должно выполнятся специализированными организациями у которых открыта лицензия МЧС России на «Выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций» и «Монтаж, техническое обслуживание и ремонт заполнений проемов в противопожарных преградах». Подтверждением выполнения таких работ для проведения огнезащиты является: проект огнезащиты, расчет огнезащиты, акт проведения работ по огнезащите, протокол испытания огнезащиты с указанием гарантийного срока эксплуатации; для заполнений проёмов в противопожарной преграде: сертификаты пожарной безопасности о соответствии двери и окон 1-му противопожарному типу, и о том что монтажная пена является противопожарной, паспорта на двери и окна, акт о проведении монтажных работ.

Строительные и отделочные материалы, к которым предъявляется требования по горючести должны иметь сертификат пожарной безопасности, подтверждающий грушу горючести.

Выбранный способ приведения южной стены жилого дома N?57 к противопожарной 1-го типа, вид и количество используемого материала должен быть обоснован расчетом (проектом) выполненным лицом, прошедшим аттестацию в МЧС России на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию.

Перечисленная в настоящем примечании документация согласно требованиям пункта 25 Правил противопожарного режима в РФ должна храниться у собственника на протяжении всего времени эксплуатации объекта (л.д.66-67 т.3).

Согласно заключению №БЭР-02-220125-СПТЭ эксперта ООО «ГЕЛИОС» возведение противопожарной стены 1-го типа между жилыми домами НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС теоретически возможно, но технически практически не выполнимо, поскольку высота такой стены с учетом нормативных требований и параметров жилого АДРЕС должна быть выше кровли жилого АДРЕС на 60 см., то есть ее высота должна составлять не менее 8,8 метров. Возведение отдельно стоящей противопожарной стены 1-го типа при таких параметрах потребует проведение проектно-изыскательных работ (проведение геодезических работ, выполнение проекта противопожарной стены, расчет ветровой нагрузки, мероприятия предусматривающие безопасность при ее эксплуатации, значительные затраты на строительные материалы выбранные проектировщиком (кирпич, бетон, панели и т.п.), затраты на доставку строительного материала, устройство усиленного фундамента опоры которого учитывая текущую обстановку однозначно потребуют размещения на смежных земельных участках, использование специальной техники или оборудования (подъемники или строительные леса). Общая стоимость указанных работ может быть соразмерна стоимости строительства нового жилого дома. Кроме того, данная стена в зависимости от времени суток будет отбрасывать значительную по площади тень на оба земельных участка.

Доводы истца о необходимости демонтажа второго этажа дома АДРЕС, его указание на то, что о необходимости данного демонтажа указано в заключении эксперта №БЭР-02-220125-СПТЭ от ДАТА отклоняются судом.

В связи с неясностью заключения эксперта в части производства демонтажа судом были направлены дополнительные вопросы по заключению №БЭР-02-220125-СПТЭ от ДАТА о разъяснении последовательности действий по демонтажу конструкции пристроя у южной стены жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающейся за входной дверью и требуется ли производить демонтаж монсардного этажа (2 этаж) жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно ответу эксперта ООО «ГЕЛИОС» ФИО6 на странице 21-23 заключения в тексте исследования вопроса 1 указано, что наиболее оптимальным способом приведения спорного объекта к нормативным требованиям обеспечивающем нераспространение огня между строениями жилых домов NАДРЕС и NАДРЕС расположенных на соседних земельных участках является комплекс из следующих мероприятий, а именно:

1. Технические параметры южной стены второго этажа жилого дома NАДРЕС обращенной к жилому дома NАДРЕС расположенному на соседнем земельном участке по той же улице привести к противопожарной 1-го типа. То есть предел огнестойкости такой стены должен составлять не менее REI 150 (обеспечивать защиту от распространения пламени и экстремального нагрева при воздействии открытого огня в течении 2,5 часов);

2. Произвести огнезащиту деревянных конструкций стропильной системы и обрешетки кровли жилого дома NАДРЕС;

3. Произвести демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого дома NАДРЕС начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью.

Мероприятие под пунктом 3 предписывает провести демонтаж конструкции пристроя. Само название пристрой подразумевает дополнительное строение, которое присоединяют к дому, с любой стороны. На фото 2 и фото 3 страница 22 заключения, представлены изображения пристроя располагаемого у южной стены жилого дома, который требуется демонтировать. Формулировка предлагаемого мероприятия и точное описание места и границ расположения пристроя ни коим образом не указывает на иные строительные конструкции или отдельные элементы иных строительных конструкций жилого дома NАДРЕС.

В тексте заключения на странице 25 представлены минимальные наименования работ необходимые для приведения южной стены жилого дома NАДРЕС в АДРЕС к противопожарной 1-го типа, а именно:

1. демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого дома NАДРЕС начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью;

2. проведение огнезащиты деревянных конструкции кровли (стропила и обрешетка) жилого дома NАДРЕС с целью доведения их группы горючести до показателя не ниже Г2;

3. Выполнение конструктивной огнезащиты деревянной каркасной стены второго этажа жилого АДРЕС до предела огнестойкости REI150;

4. демонтаж входной двери жилого дома NАДРЕС;

5. монтаж противопожарной двери 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже ЕI60 с устройством для её самозакрывания (доводчик);

6. демонтаж оконных проемов южной стены жилого дома NАДРЕС;

7. монтаж противопожарных окон 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже Е60 или закладывание оконных проемов в южной стене жилого дома NАДРЕС негорючими материалами обеспечивающих предел огнестойкости заложенного проема REI150;

8. обшивка фронтона южной стены жилого дома NАДРЕС материалами с группой горючести не ниже Г1.

В рассматриваемом случае объектом спора является второй (мансардный) этаж жилого дома, который по своей сути является надстройкой.

Ни один их указанных пунктов мероприятий не подразумевает производить демонтаж второго (мансардного) этажа жилого дома NАДРЕС (надстройки). Напротив, в пункте 3 предложенных мероприятий четко указано, что требуется произвести «выполнение конструктивной огнезащиты деревянной каркасной стены второго этажа жилого дома NАДРЕС до предела огнестойкости REI150».

Таким образом, производить демонтаж второго (мансардного) этажа (2 этаж) жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС для его к нормативным требованиям обеспечивающим нераспространение огня между строениями жилых домов NНОМЕР и NНОМЕР расположенных на соседних земельных участках не требуется (л.д.86 т.3).

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что истцом заявлены требования именно о демонтаже строящегося второго этажа, а, поскольку, заключением эксперта №БЭР-02-220125-СПТЭ установлено, что для приведения южной стены жилого АДРЕС в АДРЕС к противопожарной 1-го типа нет необходимости в демонтаже второго этажа жилого АДРЕС, соответственно в требованиях истца о возложении на ответчика обязанности демонтировать незаконную часть постройки следует отказать, отклоняются судом.

Истцом заявлены требования, в том числе, о возложении обязанности на истца выполнить все требования строительных норм, обеспечить противопожарную безопасность.

С учетом того обстоятельства, что для приведения южной стены жилого АДРЕС в АДРЕС к противопожарной 1-го типа необходимо произвести демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого АДРЕС начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью, при заявленных требованиях истца о возложении обязанности на истца выполнить все требования строительных норм, обеспечить противопожарную безопасность, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность, в том числе, произвести демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого АДРЕС начинающегося от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью.

С учетом изложенного, оценив представленные сторонами доказательства, в том числе заключения судебных экспертиз по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения обязанности на ответчиков привести южную стену жилого дома NАДРЕС в АДРЕС к противопожарной 1-го типа, а именно:

1) произвести демонтаж конструкции пристроя у южной стены жилого дома NАДРЕС в АДРЕС начинающейся от конструкции навеса (западный край южной стены) и заканчивающийся за входной дверью;

2) провести огнезащиту деревянных конструкций кровли (стропила и обрешетка) жилого дома NАДРЕС в АДРЕС с целью доведения их группы горючести до показателя не ниже Г2;

3) выполнить конструктивную огнезащиту деревянной каркасной стены второго этажа жилого дома NАДРЕС в АДРЕС до предела огнестойкости REI150;

4) произвести демонтаж входной двери жилого дома NАДРЕС в АДРЕС;

5) произвести монтаж противопожарной двери 1-го типа с пределом огнестойкости с не ниже ЕI60 с устройством для её самозакрывания (доводчик);

6) произвести демонтаж оконных проемов южной стены жилого дома NАДРЕС в АДРЕС;

7) произвести монтаж противопожарных окон 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже Е60 или закладывание оконных проемов в южной стене жилого дома NАДРЕС в АДРЕС негорючими материалами обеспечивающих предел огнестойкости заложенного проема REI150;

8) провести обшивку фронтона южной стены жилого дома NАДРЕС в АДРЕС материалами с группой горючести не ниже Г1.

На ответчиков возлагается обязанность произвести огнезащиту строительных конструкций, равно как и заполнение проемов в противопожарной стене 1-го типа (дверь и окна) в соответствии с требованием Постановления Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. N? 957 "Об организации лицензирования отдельных видов деятельности" в специализированной организации имеющей лицензию МЧС России на «Выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций» и «Монтаж, техническое обслуживание и ремонт заполнений проемов в противопожарных преградах».

С учетом объема работы, которую необходимо провести, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности привести южную стену жилого дома NАДРЕС в АДРЕС к противопожарной 1-го типа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы истца о незаконности возведенной ответчиками постройки в виде второго (мансардного) этажа отклоняются судом.

Согласно Постановлению администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА ФИО3 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства в части, касающейся уменьшения минимальных от южной границы земельного участка с 3 метров до 0, 5 метров, от северной границы земельного участка с 3 метров до 0 метров в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 250 кв.м. в границах территориальной зоны В1 – усадебной и коттеджной застройки, с видом разрешенного использования – блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками, расположенного по адресу: АДРЕС, земельный участок 57 (л.д.68 т.1).

В заключении НОМЕР эксперта ФИО5 установлено, что с учетом вышеуказанного постановления местоположение надстройки- мансарды над частью жилого АДРЕС не нарушает требований по расстоянию до границ со смежным участком.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности демонтировать незаконную часть постройки, выполнении строительных норм, обеспечении противопожарной безопасности - удовлетворить в части.

Возложить на ФИО3 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР) обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж привести южную стену жилого дома NАДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР) к противопожарной 1-го типа, а именно:

4) произвести демонтаж входной двери жилого дома NАДРЕС в АДРЕС;

6) произвести демонтаж оконных проемов южной стены жилого дома NАДРЕС в АДРЕС;

Возложить на ФИО3, ФИО2 обязанность произвести огнезащиту строительных конструкций, равно как и заполнение проемов в противопожарной стене 1-го типа (дверь и окна) в соответствии с требованием Постановления Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. N... 957 "Об организации лицензирования отдельных видов деятельности" в специализированной организации имеющей лицензию МЧС России на «Выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций» и «Монтаж, техническое обслуживание и ремонт заполнений проемов в противопожарных преградах».

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 М .О. о возложении обязанности демонтировать незаконную часть постройки, выполнении строительных норм, обеспечении противопожарной безопасности в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий С.Н. Ишкильдина

Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2025.