К делу № 2-325/2023
УИД 23RS0024-01-2022-004418-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.
при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю. с участием представителя истца – администрации муниципального образования Крымский район, представителя ответчика ФИО3- ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Крымский район к ФИО3 об освобождении земель находящихся в неразграниченной государственной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Крымский район обратилась в суд с иском к ФИО3 об освобождении земель находящихся в неразграниченной государственной собственности.
Свои требования мотивирует тем, что 30 августа 2022 года администрация муниципального образования Крымский район провела осмотр земельного массива. Предмет осмотра: земли находящиеся в государственной неразграниченной собственности, расположенные по <адрес>. По результатам осмотра установлен, факт самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а именно: земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности общей площадью 42 кв. м; часть земельного участка с кадастровым номером 23:15:0107002:86 площадью 6 кв.м. Самовольное занятие произведено собственником <адрес> путем установки ограждения по периметру самовольно занятого земельного массива, размещения в его границах транспортного средства и иного имущества, о чем свидетельствует наличие единственного доступа к данному массиву из <адрес>. Таким образом, в действиях ФИО3 усматривается нарушение вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в виде самовольного занятия земель находящихся в государственной неразграниченной собственности площадью 42 кв.м, расположенные по <адрес>, между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В связи с чем, просит суд обязать ФИО3 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 42 кв. м., путем демонтажа ограждения установленного по периметру и уборки имущества с координатами:
№
X
Y
477927.51
1271281.82
477928.25
1271279.95
477948.45
1271287.53
477947.63
1271289.50
477945.95
1271288.94
477934.90
1271284.31
477927.51
1271281.82
В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать ответчика в пользу администрации муниципального образования Крымского района 1000 (одну тысячу) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца администрации МО Крымский район по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя свою позицию в представленных письменных возражениях, из которых следует, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, и им не занята часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., так как пристройка к квартире, выстроена на законных основаниях и на территории земельного участка с кадастровым №, который относится к территории многоквартирного жилого дома и находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, и фактически разделен на части, между собственниками всех квартир, каждый занимает и использует часть земельного участка по взаимной договоренности между собственниками. Забор, о котором говорит представитель истца, был возведен с самого начала, со строительства самого дома. Забор загораживает земельный участок от бродячих собак и не позволяет их собакам выбегать на улицу. Считает, что межевые работы были проведены неправильно и противоречат действующему законодательству, без учета первоначальных землеотводных документов. Считает данную территорию придомовой, намерен оспорить межевание, однако обращаться со встречными исковыми требованиями в рамках данного гражданского дела не намерен. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – администрации Варениковского сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился. Был уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, был уведомлены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 30 августа 2022 года администрацией муниципального образования Крымский район проведен осмотр земли, находящейся в государственной неразграниченной собственности, расположенные по <адрес>, между земельными участками с кадастровыми номерами № и №
Из материалов дела следует, что в результате осмотра установлено: Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 135 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 052 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, согласно сведений из ЕГРН принадлежит ФИО2. Между данными земельными участками расположен земельный массив, находящийся в государственной неразграниченной собственности. В <адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оборудован дополнительный выход (вход) к вышеуказанному земельному массиву, что подтверждается планом расположения помещения (квартиры) отраженным в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-149704823, а также фото №, 2, 3.
Квартира № <адрес> принадлежит ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, установлен факт самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а именно:
- земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности общей площадью 42 кв. м;
- часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт наличия забора на указанном земельном участке, который установлен довольно давно, белее 10 лет назад, кем именно им не известно, огороженной территорией пользуются родители ФИО3, которые и проживают по этому адресу.
В соответствии с главой 5.1 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Как установлено судом, самовольное занятие произведено собственником <адрес> ФИО3, путем установки ограждения по периметру самовольно занятого земельного массива, размещения в его границах транспортного средства и иного имущества, о чем свидетельствует наличие единственного доступа к данному массиву из <адрес>, что также усматривается из представленных сторонами фото.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться:
- договор, или иная сделка;
- акт государственного органа или органа местного самоуправления;
- судебное решение, установившее право на земельный участок;
- приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы представителя истца о том, что в действиях ответчика ФИО3 усматривается нарушение вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в виде самовольного занятия земель находящихся в государственной неразграниченной собственности площадью 42 кв.м, расположенные по <адрес>, между земельными участками с кадастровыми номерами 23:15:0107002:298 и 23:15:0107002:86.
В силу изложенного и вышеназванных норм закона, регулирующего указанные правоотношения, суд считает требования истца законными и обоснованными, подтвержденными представленными истцом и признанными судом допустимыми письменными доказательствами по делу, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Крымский район об освобождении земель находящихся в неразграниченной государственной собственности, - удовлетворить.
Обязать ФИО3 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 42 кв. м., с координатами:
X 477927.51 и Y 1271281.82
477928.25 1271279.95
477948.45 1271287.53
477947.63 1271289.50
477945.95 1271288.94
477934.90 1271284.31
477927.51 1271281.82
путем демонтажа ограждения установленного по периметру и уборки имущества.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика ФИО3 в пользу администрации муниципального образования Крымский район 100 (сто рублей) судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение суда не вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: И.Ю. Ломакина
Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.03.2023г.