К делу № 2-765/22 23RS0045-01-2022-001322-59
Решение
Именем Российской Федерации
7 ноября 2022 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с сентября 2006 года он владеет и пользуется земельным участком (...), общей площадью 450 кв.м в СНТ «Заря» в г. Славянске-на-Кубани. Собственником земельного участка являлась К.Л.А., умершая в (...) году. Её супруг и наследник ФИО3 в сентябре 2006 года передал ему указанный земельный участок в пользование с последующей продажей после оформления его наследственных прав. Однако до настоящего времени ФИО3 свои наследственные права не оформил. Согласно сведениям реестра нотариата, наследственное дело после смерти К.Л.П. не заводилось. Более того в 2010 года ФИО3 отказался от земельного участка, написав заявление на имя председателя СНТ «Заря». Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, право собственности на спорное имущество в порядке наследования ответчики не оформили. В 2010 году на заседании правления СНТ «Заря» было принято решение о перераспределение спорного земельного участка ему. С 2006 года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, использует его по назначению более пятнадцати лет. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1, (...) года рождения, земельным участком общей площадью 450 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый (...), по адресу: (...) пятнадцать лет и более. Признать за право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый (...), расположенный по адресу: (...) в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец, его представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, указывает, что ФИО3 и ФИО5 его родители, не вступал в наследство на спорный земельный участок.
В судебное заседание представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО6 не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена.
В судебное заседание представитель СНТ «Заря» не явился, будучи надлежащим образом уведомлен, путем направления повестки.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Славянска н/К (...) от 24.04.1992 года К.Л.П., (...) г.р., приобрела право частной собственности на землю по адресу: Садоводческое товарищество «Заря», общей площадью 450 кв.м., земельной участок (...) для садоводства, что подтверждено материалами дела.
Согласно сведениям отдела ЗАГС Славянского района управления ЗАГС Краснодарского края, К.Л.П., (...) года рождения, умерла (...), запись акта о смерти (...) от 23.09.2004 года.
В соответствии с выпиской из реестра наследственных дел, после смерти ФИО5, открытых наследственных дел не найдено.
На момент смерти ФИО7 находилась в браке с ФИО3
Согласно выписки из протокола (...) Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» от 21.05.2010 года установлено, что на протяжении 10 лет земельный участок (...) находился в заброшенном пожароопасном состоянии, неоднократно поступали жалобы от соседей на антисанитарное состояние участка. От собственника земельного участка ФИО3 написано заявление-отказ от участка в пользу нуждающихся. Постановлено дачный участок (...) изъять из пользования ФИО3 и передать ФИО1
Согласно членской книжки садовода Садоводческого товарищества «Заря» ФИО1 принят в члены товарищества на основании протокола (...) от 01.09.2006 года, оплачивает членские взносы.
Согласно постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района (...) (...), земельным участкам, расположенным в садоводческом товариществе «Заря» в кадастровом квартале 23:27:1306002, присвоены административные адреса, согласно приложению.
Из выписки из приложения к постановлению от 02.11.2011 года (...) следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:27:1306002:467, находящийся в собственности ФИО5, имеет административный адрес: (...) садоводческое товарищество «Заря», (...)
Согласно сведениям отдела ЗАГС Славянского района управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО3 (...) года рождения, умер (...), запись акта о смерти (...) от 27.06.2014 года.
При жизни ФИО3 завещал все свое имущество ФИО2, (...) г.р., что подтверждается копией завещания от 19 апреля 2007 года.
Из наследственного дела нотариуса С.Н.В. (...) установлено, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 обратился ФИО2, (...) года рождения. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (...) от 25.12.2014 года на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: (...), на денежные вклады, на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: (...), с/п Петровское (...).
На спорный земельный участок ФИО2 в наследство не вступал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности установления факта владения и пользования ФИО1 земельным участком, кадастровый (...), общей площадью 450 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: (...) поэтому признание за истцом права собственности на спорный земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1, (...), земельным участком с кадастровым номером 23:27:1306002:467, общей площадью 450 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: (...), участок (...).
Признать за ФИО1, (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером (...), общей площадью 450 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
копия верна
согласовано
Судья Ковальчук Н.В.