дело № 2-133/2023 (№ 2-2063/2022)
УИД: 67RS0001-01-2022-004924-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года г. Смоленск
Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:
председательствующего судьи Граф Я.Ю.,
при секретаре Богданович К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительный кооператив «Машиностротель-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «<данные изъяты>» (далее - ГСК). Согласно постановлению Главы Администрации Заднепровского района г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ за ним на территории ГСК было закреплено место под строительство гаража №. Паенакопление было внесено им полностью в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому плану гараж № является нежилым кирпичным зданием, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 49,5 кв. м, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: №, №. По информации, полученной в архивном отделе Администрации г. Смоленска (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), в документах архивных фондов мэрии г. Смоленска, Администрации г. Смоленска, Администрации Заднепровского района г. Смоленска за ДД.ММ.ГГГГ годы постановления (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража № в ГСК «Машиностроитель» не обнаружено; проектно-сметная документация на вышеуказанный гараж на хранение в архивный отдел Администрации г. Смоленска не поступала. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес>, в архивных материалах ОГБУ «Смоленское бюро технической инвентаризации» отсутствует (единицей поиска является адрес недвижимого объекта). По причине изложенных обстоятельств истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. Обременений, арестов, залога за спорный гараж не значится, иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется. На основании изложенного просит признать за собой право собственности № общей площадью 49,5 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Смоленске.
Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Смоленска представил в суд письменное заявление, в котором указал, что оставляет разрешение указанного спора на усмотрение суда и просит рассмотреть дело своего участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Машиностротель-2», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Возникновение права собственности в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы администрации Заднепровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме граждан в гаражно-строительные кооперативы Заднепровского района ГСК «<данные изъяты>» начальник отдела госавтоинспекции ФИО1 принят в члены данного гаражно-строительного кооператива, за ФИО1 закреплено место под строительство кирпичного гаража (установку металлического гаража) в зоне земельного отвода, согласованного с главным архитектором г. Смоленска, для автомашины, мотоцикла, тип ВАЗ-21061 гос. номер № с оплатой 4000 руб., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации Заднепровского района от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской инспектора по гаражным кооперативам администрации Заднепровского района г. Смоленска из указанного постановления.
Из технических планов кадастрового инженера ООО «МФЦ «Бином» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаража № <адрес> составляет 49,5 кв. м. Гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году и представляет собой нежилое кирпичное здание, в два этажа, один из которых подземный (подвал). Данный объект недвижимости расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
Письмо Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 25 февраля 2016 года № 14-исх/02399-ГЕ/16 разъясняет, что сведения о гараже, находящемся на территории гаражно-строительного кооператива, могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта помещения в здании/сооружении или технического паспорта здания/сооружения, изготовленных до 01 января 2013 года, а если техническая инвентаризация такого здания/сооружения не проводилась, - на основании декларации об объекте недвижимости; при этом в качестве правоустанавливающих документов указывается справка гаражно-строительного кооператива о выплате его членом пая в полном объеме, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, в архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное БТИ» отсутствует.
Согласно сведениям, представленным архивным отделом Администрации г. Смоленска, в документах архивных фондов мэрии города Смоленска, Администрации города Смоленска, Администрации Заднепровского района города Смоленска за ДД.ММ.ГГГГ годы постановления (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража № <адрес> не обнаружено. Проектно-сметная документация на указанный гараж в архивный отдел Администрации г. Смоленска не поступала.
Справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем и бухгалтером (казначеем) ГСК «<данные изъяты>», свидетельствует о том, что ФИО1 согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «<данные изъяты>», имеет право на гараж №, паенакопление внесено полностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 свой паевой взнос на гараж выплатил полностью ДД.ММ.ГГГГ.
Справка председателя ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФИО1, указывает, что территориальная целостность и права членов ГСК «<данные изъяты>» не нарушены, претензий к ФИО1 они не имеется.
Представленные и исследованные судом доказательства подтверждают доводы истца о том, что он полностью внес паевой взнос за построенный гараж № общей площадью 49,5 кв. м, расположенный <адрес>. Из содержания норм Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ усматривается, что регистрация - это акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Такое признание и подтверждение происходит в определенном данным законом порядке. То есть право собственности возникает в силу закона, а регистрация лишь подтверждает его возникновение. Право собственности ФИО1 на гараж возникло в силу приведенной ст. 218 ГК РФ.
Ответчик Администрация города Смоленска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Машиностроитель-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оспаривают прав истца на гараж.
При установленных обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 49,5 кв. м, расположенный <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения суда - 13 февраля 2023 года.
Председательствующий Граф Я.Ю.