УИД 31RS0011-01-2023-000340-64 Дело № 2-478/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,
при секретаре Жданове Р.О.,
с участием: представителя истца – ФИО3 действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, в котором просила: признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что истец пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем домом с 02.08.1985. Данное недвижимое имущество было выделено их семье в составе 5 человек колхозом «Прогресс» Корочанского района Белгородской области, указанный колхоз вплоть до 2005 г. неоднократно преобразовывался и 17.06.2005 был признан несостоятельным (банкротом). Спорным имуществом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 37 лет.
Определением от 30.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО7 и ФИО6 (л.д.109).
Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, направленной ЭЗП (отправление вручено адресату 06.06.2023 л.д.115-116), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.113), в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – ФИО3 (доверенность от 16.12.2022 л.д.59), который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик – администрация Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.113), явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, направленной ЭЗП (отправление вручено адресату 06.06.2023 л.д.117, 118), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.113), в судебное заседание не явились, ведений о причине не явки не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третье лицо – администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.113), явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абзацу первому п.19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что семье ФИО4 в 1985 г. колхозом «Прогресс» был предоставлен как работнику для постоянного проживания жилой дом по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с.Мелихово, факт работы истца в указанном колхозе подтверждается копией трудовой книжки (л.д.72-79).
В данное жилое помещение истец была вселена вместе с супругом и детьми.
Согласно выпискам:
- из лицевого счета № похозяйственной книги №3 за 1991 -1996 г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> – собственник колхоз, были зарегистрированы: ФИО8 (член хозяйства записанный первым), ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО5 (л.д.33);
- из лицевого счета № похозяйственной книги №2 за 1997-2001 г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО5, ФИО10 (л.д.34);
- из лицевого счета № похозяйственной книги №4 за 2002-2006 г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО8 (член хозяйства записанный первым), ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.35);
- из лицевого счета № похозяйственной книги №4 за 2007-2011 г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО1. (член хозяйства записанный первым) (умер 25.10.2010), ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 36);
- из лицевого счета № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО4 (член хозяйства записанный первым), ФИО6, ФИО5, ФИО2. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.37);
- из лицевого счета № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2021 г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО4 (член хозяйства записанный первым), ФИО6 (выбыла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ФИО2. (умер 21.10.2016), ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.38).
Согласно справке администрации Мелиховского сельского поседения МР «Корочанский район» от 30.05.2023, в спорном жилом доме совместно с ФИО4 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы: ФИО5 (дочь, с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО10 (внук, с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.108).
Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и расположен по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира). Данные о правообладателе отсутствуют, право на данный объект не зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.28-31).
В реестре муниципальной собственности по состоянию на 05.06.2023 спорных объектов недвижимости не имеется (л.д.112).
Согласно данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО15 20.03.2023, уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок по фактическому использованию имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.10-17).
Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.18-27).
Земельному участку с кадастровым номером № присвоен географический адрес: <адрес>выписка из постановления главы администрации Мелиховского сельского поселения от 16.06.2023 № (л.д.121).
Супруг истца ФИО1. умер 25.10.2010 (свидетельство о смерти л.д.80).
Сын истца ФИО2 умер 21.10.2016 (свидетельство о рождении л.д.81, свидетельство о смерти л.д.82)
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д.83,84), наследственные дела к имуществу ФИО1. и ФИО2 не открывались.
Дочери истца – ФИО2 (свидетельство о рождении л.д.92) и ФИО6 (свидетельство о рождении л.д.95, свидетельство о браке л.д.96) от приобретения права собственности на спорное имущество по приобретательной давности отказались, что подтверждается заверенными нотариусом заявлениями от 12.05.2023 (л.д.90,93)
В подтверждении добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом, истец ссылается на факт несения расходов на его содержание, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.122-142).
Сведений о нахождении спорного недвижимого имущества, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.
С 1985 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуются спорным жилым помещением, никто их других лиц не заявлял своих прав на указанное недвижимое имущество, не истребовал его у истца, истец осуществляет действия по его содержанию.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
В силу ч.3 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если решением суда у лица, установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.
Согласно правовой позиции, изложенной в абз.2 п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
На основании изложенного, требования ФИО16 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцом доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое ФИО4 (паспорт №) к администрации Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области (ИНН <***>), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт № о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности, на недвижимое имущество в виде: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Судья:
Решение суда принято в окончательной форме 26.06.2023 г.