22RS0003-01-2023-000190-96

Дело № 2-247/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Животченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, Акционерному обществу «Промышленный» о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и совхозом «Промышленный» был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с указанием количество членов семьи три человека. Договор зарегистрирован в материалах БТИ.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО3, супруга ФИО1, дочь ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследство приняли супруга ФИО1, дочь ФИО4.

Поскольку доли сособственников не были определены в договоре, оформить наследственные права не представляется возможным.

Просит признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ФИО1, ФИО4 недействительным, указав в качестве сособственников ФИО1, ФИО2 (до брака Степа) Алену Владимировну. Определить доли ФИО1, ФИО2 равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Промышленный» привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и совхозом «Промышленный» был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с указанием количество членов семьи три человека. Договор зарегистрирован в материалах БТИ.ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО3, супруга ФИО1, дочь ФИО4.

ФИО4 сменила фамилию на «ФИО2».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО1, ФИО2 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3, ФИО1, ФИО4 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО3, ФИО1, ФИО2 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

С учетом изложенного, суд признает договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ФИО1, ФИО4 недействительным, указав в качестве сособственников ФИО1, ФИО2 (до брака Степа) Алену Владимировну.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследство приняли супруга ФИО1, дочь ФИО4.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по 1/3 доли каждому: ФИО1, ФИО2.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

1/3 доля в <адрес>, расположенной по адресу: по <адрес> в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ФИО3, умершего 06.09.2022

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её родители: отец ФИО3, мать ФИО1.

Согласно копии свидетельства о браке ФИО8 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно копии свидетельства о браке ФИО3 и ФИО9 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия Степа.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заведено.

Факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ супругой ФИО1, дочерью ФИО4 не опровергнут, не оспорен ФИО6, иными лицами, органом местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое имущество, принадлежащее умершей.

В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд признает за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, Акционерному обществу «Промышленный» о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу, удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ФИО1, ФИО4 недействительным, указав в качестве сособственников ФИО1, ФИО2 (до брака Степа) ФИО5.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № право общей долевой собственности по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 18 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко