Дело № 2-1581/2025
50RS0033-01-2025-000989-97
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО2, к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что она (истец), несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО2, ФИО2 и ответчик ФИО6 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ней и ФИО6 прекращен на основании решения мирового судьи 168 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района <адрес>. После расторжения брака она с несовершеннолетними детьми была вынуждена проживать на съемной квартире, поскольку ответчик не пускает ее с детьми в квартиру, сменил замки от входной двери. Просит определить порядок пользования квартирой, предоставив ей и несовершеннолетним детям в пользование жилую комнату №, площадью 14,8 кв.м., ответчику жилую комнату №, площадью 17,0 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором поддерживает заявленные требования ФИО1 в полном объеме.
Суд, изучив и оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является квартира по адресу: <адрес>Б <адрес>.
Собственниками квартиры, по 1/5 доле каждый, являются: ФИО1, ФИО6 и их несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На квартиру представлен технический паспорт ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь жилого помещения 47,1 кв.м., из нее жилая – 31,8 кв.м., подсобная -14,6 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат: площадью 17,0 кв.м. (смежная), 14,8 кв.м. (отдельная), а также вспомогательные помещения: кухня площадью 6,7 кв.м., коридор площадью 4,9 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м.
В квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО6 За ФИО1 и ФИО6 прекращено право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>; за ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения признано право собственности на указанную квартиру, по 1/5 доле за каждым.
В соответствии с абзацем 3 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая нуждаемость истца в пользовании жилым помещением, учитывая интересы несовершеннолетних детей, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, при котором истцу с несовершеннолетними детьми в пользование выделить жилую комнату №, площадью 14,8 кв.м., ответчику жилую комнату № площадью 17,0 кв.м. В совместном пользовании сторон оставить места общего пользования.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 и ФИО4, к ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 47,1 кв.м., по адресу: <адрес>
Предоставить в пользование ФИО1 и несовершеннолетним детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, жилую комнату №, площадью 14,8 кв.м., ФИО6 жилую комнату №, площадью 17,0 кв.м. Места общего пользования (кухню, коридор, ванную, туалет, балкон) оставить в совместном пользовании сторон.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ