03RS0030-01-2022-000929-11

№ 2 – 680/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности по договору купли продажи от 2012 года. В указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые никогда там не проживали и не проживают. Связь с ответчиками не поддерживается. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, бремя содержания дома не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и ответчика неуважительными, рассмотрел дело в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В суде установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы, но не проживают в доме истца по адресу: <адрес>.

Также установлено, что ответчики бремя по содержанию и оплате жилья не несут, с собственниками жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением по адресу <адрес> не заключали. Регистрация ответчиков в доме влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает права собственника жилого помещения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Суд считает, что сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования спорным жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов