Дело № 2-3600/2022
27RS0004-01-2022-004147-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,
при секретаре Анненковой А.Д.,
с участием представителей истца ФИО7, ФИО8,
ответчиков ФИО3, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире совместно с ними зарегистрирован и проживает ФИО3. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за жилье (содержание и ремонт жилья) и за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 72 674 рубля 82 копейки. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 8 145 рублей 99 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 727 рублей 21 копейка, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек.
В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетоврении в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена доказательства уважительности причине явки не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась. В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере задолженность в размере 72 674 рубля 82 копейки, начислена пеня в размере 8 145 рублей 99 копеек.
Доказательств оплаты ответчиками суду представлено не было.
Согласно выписки из домовой книги, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются ответчики.
В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, является ООО «ДВ Союз», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны производить оплату по счет-квитанции. Обязанность ответчика оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В связи с неисполнением надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере задолженность в размере 72 674 рубля 82 копейки, начислена пеня в размере 8 145 рублей 99 копеек. Данный расчет проверен судом и признан правильным.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.
На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 рублей 55 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 727 рублей 21 копейка.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 72 674 рубля 82 копейки, пеню в размере 8 145 рублей 99 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 727 рублей 21 копейка.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Е. Жмайло