УИД 74RS0032-01-2024-004173-70
Дело № 2-99/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г.Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ишкильдиной С.Н.
при секретаре Сафоновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа, просила включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДАТА, нежилые здания – гаражный бокс, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Признать за ней право собственности на указанные гаражные боксы в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 Считать решение суда основанием для внесения сведений о данных объектах как о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН.
В обоснование требований указала, что ФИО2 с 1998 года являлся челом ГСК №5 «Светофор», и владельцем указанных гаражных боксов, право собственности на них не зарегистрировал. В связи с чем полагает возможным признать его добросовестным владельцем указанных гаражей. При жизни ФИО2 составил завещание, которым завещал все своей имущество ей, по ее заявлению нотариусом после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело. С учетом изложенного полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, представитель ответчика администрации Миасского городского округа, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель ГСК №5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).
ФИО2, ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д.9), после его смерти заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1, других заявлений не поступало, сведений об иных наследниках, в том числе фактически принявших наследство, а также о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в наследственном деле нет. На имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства в ПАО Сбербанк, квартиру по адресу: АДРЕС, земельный участок и садовый дом по адресу: г. АДРЕС автомобиль марки ВАЗ-21074, 2007 г.в. (л.д.108).
Согласно справкам ГСК-5 «Светофор» ФИО2 являлся членом ГСК-5 «Светофор» и ему принадлежали гаражи НОМЕР и НОМЕР (л.д.15, 39), указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, и копиями членских книжек (л.д.12-13, 36-37).
Согласно справке ГСК-5 «Светофор» от ДАТА, данной ФИО1, ФИО2 являлся владельцем гаражных боксов НОМЕР и 696 в коллективном гараже НОМЕР «Светофор» с 1975 года по день смерти ДАТА, задолженности по уплате членских, паевых взносов не имел. С 2021 года членские взносы оплачивает ФИО1 (л.д.40).
Постановлением главы города Миасса Челябинской области от 30.06.1997, ГСК №5 «Светофор» в бессрочное пользование переданы земли общего пользования в коллективном гараже №5 «Светофор», площадью 2,25 га. Земли, занятые индивидуальными гаражными блоками общей площадью 2,30 га, переданы гражданам в собственность или в пожизненное наследуемое владение (л.д.94-95).
Право собственности на гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР, расположенные на тер. ГСК-5 «Светофор» согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости не зарегистрированы (л.д. 100, 102).
Как следует из технического плана здания от ДАТА гаражный бокс НОМЕР является нежилым зданием, имеет площадь 24,2 кв.м., один этаж, материал наружных стен здания – кирпич, год завершения строительства объекта 1985, кадастровый номер объекта отсутствует (л.д.19-26).
Как следует из технического плана здания от ДАТА гаражный бокс НОМЕР является нежилым зданием, имеет площадь 18 кв.м., один этаж, материал наружных стен здания – кирпич, год завершения строительства объекта 1985, кадастровый номер объекта отсутствует (л.д.41-51).
По запросу суда администрацией МГО предоставлен список владельцев гаражей ГСК №5 «Светофор» от 01.02.1996, согласно которому владельцем гаража НОМЕР числится ФИО6, а гаража НОМЕР – ФИО7 (л.д.62-64). Согласно списку владельцев гаражей на ДАТА владельцем обоих гаражей указан ФИО2 (л.д.65-67).
Согласно ответу отдела ЗАГС ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 (после брака ФИО9), ДАТА у них родился сын ФИО6 (л.д.89-91), который умер ДАТА (л.д.122), после его смерти заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился отец наследодателя ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.162).
Согласно пояснениям истца, ее представителя, данных в судебном заседании 28.10.2024, оба гаража строил ФИО2, строил он их когда был женат на женщине с ребенком, один из гаражей был оформлен на сына этой женщины, после того как он умер, а ФИО2 с женой разошлись, она передала гараж НОМЕР ФИО2 по обмену. Гараж НОМЕР числился за сыном ФИО2 – ФИО6, после смерти которого гараж снова стал числиться за ФИО2 (л.д.114-115).
Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании 06.12.2024, ФИО7 являлась владельцем гаража НОМЕР до ДАТА, после этого владельцем гаража стал ФИО2 (л.д.152). ФИО7 умерла ДАТА, после ее смерти заведено наследственное дело НОМЕР, наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. В состав наследственной массы вошли: 1/3 доля АДРЕС по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР по адресу: АДРЕС (л.д.165-189).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК-5 «Светофор», пользовался и владел гаражными боксами НОМЕР и НОМЕР с 1998 года.
После смерти ФИО2 пользоваться гаражными боксами и платить за них взносы стала истец.
Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11
С учетом изложенного имеются основания для включения в состав наследственной массы ФИО2 гаражных боксов НОМЕР и НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС
Как следует из материалов дела ФИО1 после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство по завещанию, при указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО2 в виде гаражных боксов НОМЕР и НОМЕР, с учетом изложенного требования истца о признании за ней права собственности гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.
Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.
В силу ч.4 ст. 69 указанного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Вместе с тем, гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР расположенные по адресу: АДРЕС на кадастровом учете в ЕГРН не состоят, а поскольку данные объекты недвижимости были возведены до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то решение суда будет являться основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости, как о ранее учтенных в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДАТА, нежилое здание - гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДАТА, нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт гражданина РФ НОМЕР, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт гражданина РФ НОМЕР, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №НОМЕР, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение суда является основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение составлено 19.02.2025.