РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 июля 2025 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,
при ведении протокола помощником судьи Кирченковой А.М.,
в присутствии представителя истца – помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти ФИО6, истца ФИО3, представителя ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-002227-97 (производство № 2-2105/2025) по иску куйбышевского транспортного прокурора в интересах ФИО3 к ОАО «РЖД» в лице филиала Куйбышевской железной дороги, администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Куйбышевский транспортный прокурор обратился с иском в интересах ФИО3 к ОАО «РЖД» в лице филиала Куйбышевской железной дороги, администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на жилое помещение по адресу: .....
В обоснование заявленных требований истец указал, что Прокуратурой по обращению ФИО3 проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства, по результатам рассмотрения которого установлено, что ФИО3 обратилась с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры по адресу: ...., в Управление Росреестра по Самарской области. В качестве правоустанавливающего документа ФИО3 представлен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность ... от ..., согласно которому Администрация МПС Куйбышевской железной дороги в лице ФИО5 передала в безвозмездную собственность ФИО3 указанную квартиру. Также на регистрацию была представлена справка ... от ..., выданная МП «Инвентаризатор», являющийся органом технической инвентаризации, который осуществляет ведение учета жилого фонда на территории г. Тольятти. В указанной справке содержалась техническая информация об объекте недвижимости. ... регистрация права по заявлению ФИО3 была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...., в реестр федерального имущества за федеральным государственным унитарным предприятием «Куйбышевская железная дорога Министерства путей сообщения» не значился. Администрация МПС Куйбышевской железной дороги до настоящего времени не представило в адрес Росреестра по Самарской области обновленные данные реестра.
Представитель истца – помощник прокурора Комсомольского района г. Тольятти ФИО6 в судебном заседании просила требования удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебном заседании просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку администрация не является надлежащим ответчиком по делу, спорное помещение не является муниципальной собственностью.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» в лице филиала Куйбышевской железной дороги ФИО8 ранее в судебном заседании просил исключить из числа ответчиков ОАО «РЖД», по сведениям МП «Инвентаризатор» на ... спорная квартира не приватизирована, что подтверждает отсутствие данного объекта недвижимости на балансе ОАО «РЖД».
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области о дне рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, позицию по делу не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность граждан по таким договорам могут быть переданы жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: ...., возведен Седьмой Жигулевской дистанцией пути Куйбышевской железной дороги Министерства путей сообщения. Актом приемки-передачи основных средств ... дом, расположенный в .... передан Жигулевской дистанцией пути на баланс Безымянской дистанции пути гражданских сооружений в г. Самары.
На основании ордера ... серия ... от ... в порядке очередности ФИО2, который состоял в должности мостового слесаря Жигулевской дистанции пути, получил жилое помещение, в которое он вместе с семьей вселился.
... ФИО2 дал свое согласие на приватизацию ФИО3 указанной квартира без его долевого участия. Согласие было подписано в присутствии нотариуса .....
На основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ... от ... Администрация МПС Куйбышевской железной дороги в лице ФИО5 передала в безвозмездную собственность ФИО3 квартиру по адресу: .... .....
Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО3 зарегистрирована в спорном помещении с ..., где и проживает по настоящее время.
В справке ... от ..., выданной МП «Инвентаризатор», содержится техническая информация об объекте недвижимости.
ФИО3 обратилась с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорной квартиры. Однако, на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 и п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 11.03.2025 регистрация права по заявлению ФИО10 приостановлена до ... в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В последующем срок приостановления регистрации был продлен до ....
Также установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...., в реестр федерального имущества за федеральным государственным унитарным предприятием «Куйбышевская железная дорога Министерства путей сообщения» не значился.
По информации ООО «Инвентаризатор» указанное жилое помещение было передано администрацией МПС Куйбышевской железной дороги в собственность ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ... от ....
Однако установлено, что администрация МПС Куйбышевской железной дороги до настоящего времени не представило в адрес Росреестра по Самарской области обновленные данные реестра.
Указанный объект недвижимости по состоянию на ... в реестре муниципальной собственности г.о. Тольятти не учитывается, а потому у суда отсутствуют основания полагать, что права истца нарушены действиями администрации г.о. Тольятти.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3, являясь добросовестным приобретателем, воспользовалась правом приобретения квартиры в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ее вины в том, что у балансодержателя отсутствовали документы, необходимые для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области, нет. ФИО3 лишена возможности восстановить документы, подтверждающие право хозяйственного ведения на данную квартиру Куйбышевской железной дороги.
Представленные доказательства подтверждают право ФИО3 на указанную квартиру, поскольку ее право собственности подтверждается заключенным договором о безвозмездной передаче квартир в собственность, закреплено законом, и может быть признано только в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования куйбышевского транспортного прокурора в интересах ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) право собственности на жилое помещение по адресу: ...., с кадастровым номером ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Морозова Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2025 года.
Судья Морозова Ю.А.