Дело №2-1731/2025

77RS0008-02-2025-003169-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, истец является одним из собственников квартиры №79, расположенной по адресу: адрес, адрес (2/3 доли в праве собственности). Право общей долевой собственности возникло у истца на основании договора передачи № ... от 27 августа 2004 года и договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 07 сентября 2015 года. Другим собственником является фио (1/3 доля в праве собственности) на основании договор передачи № ... от 27 августа 2004 года. В квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец, фио, сын фио и бывший супруг истца ФИО2, с которым 07 мая 2015 года брак прекращен. Перед расторжением брака ответчик продал истцу принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 07 сентября 2015 года за сумма, обещал купить себе комнату или квартиру в другом регионе. Однако, обещание не выполнил. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, не несёт бремя содержания квартиры, ведёт аморальный образ жизни. Ответчик перестал быть членом семьи истца, соответственно, прекратил свое право пользования жилым помещением. Кроме того, после расторжения брака ответчик практически не проживает по данному адресу, а когда приходит в квартиру регулярно нарушает правила общежития, распивает спиртные напитки, чем создаёт невыносимые для проживания условия, водит в квартиру посторонних лиц, с которыми распивает алкоголь, в связи, с чем истец вынуждена постоянно вызывать сотрудников полиции

С учетом изложенного, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снять его с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД по адрес и Старое Крюково адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя фио, которая поддержала заявленные истцом исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, информация о местонахождении ответчика отсутствует, ответчик являлся участником договора передачи квартиры, но после приватизации продал истцу принадлежащую ему долю, так как хотел уехать; из квартиры ответчик выехал в 2015 году, после расторжения брака с истцом, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ОМВД по адрес и Старое Крюково адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещалось судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представило.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Из требований ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира №79, расположенная по адресу: адрес, адрес.

Собственниками спорного жилого помещения являются истец фио (2/3 доли в праве собственности) и третье лицо фио (1/3 доли в праве собственности).

После приватизации спорного жилого помещения ответчик продал принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 07 сентября 2015 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, третье лицо фио, истец фио

Фактически в спорном жилом помещении проживают истец фио и третье лицо фио

Ответчик является бывшим супругом истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2015 года, его личные вещи в квартире не хранятся.

Ответчик членом семьи собственников не является.

Расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению ответчик не несет.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением собственники ему не чинили, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком в суд не представлены.

Довод истца о злоупотреблении ответчиком спиртными напитками и регулярных конфликтах, устраиваемых им в спорном жилом помещении, подтверждается карточками происшествий, представленными суду ОМВД по адрес и Старое Крюково адрес.

Поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств нуждаемости в проживании в спорной квартире, а также не возможности обеспечить себя иным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку сохранение права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ возможно за бывшими членами семьи, фактически проживающими на спорной жилой площади.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковое заявление истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк