Дело № 2-2-269/2023
40RS0020-02-2023-000329-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Посёлок Бабынино 04 сентября 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., c участием представителя истца, ФИО1, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации СП «Деревня Дубровка», о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
31.07.2023 ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Считать блоком № жилое помещение <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. Признать за ним право собственности в порядке наследования на блок № <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. Считать блоком № жилое помещение <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Считать технический план жилого дома по адресу: <адрес> неотъемлемой частью судебного решения. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО8, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>., в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Его отец, ФИО9, умер в ДД.ММ.ГГГГ. После матери, являясь наследником первой очереди он фактически вступил в наследственные права путем непосредственного принятия имущества умершей в свое непосредственное пользование и владение. Сразу после ее смерти стал использовать дом и земельный участок, на котором расположен дом по их непосредственному предназначению. В периоды отпусков он приезжал в дом и проживал в нем с семьей как на даче, пользуется им до настоящего времени, следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом представляет собой половину от целого дома полностью изолированный от соседей и представляющий из себя отдельный жилой блок. Стены строения выполнены полностью из кирпича, имеет общую площадь 40,1 кв.м., расположено на земельном участке площадью 1500 кв.м., который неразрывно связанный с домом и находился в собственности матери. Фактически данная часть дома представляет собой блокированную застройку состоящую из двух помещений. Официальных сведений о собственниках первой части дома в администрации и Росреестре на них не имеется. К нотариусу для вступления в наследство после смерти матери он не обращался так как не нашел документов на дом и землю и будучи военнослужащим и проживая в <адрес> по месту службы не имел на данные действия достаточного времени. Его родные братья и сестры ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в наследственные права фактически не вступали, и в настоящее время также на данное наследство не претендуют.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом. Заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика, администрации СП «Деревня Дубровка», в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлялся судом своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218, ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходился сыном ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 принадлежало жилое помещение, площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сведения о принадлежности жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО8, оставшееся после ее смерти наследство принял ее сын, ФИО2, и соответственно, на основании п.1 ст.1142 ГК РФ право собственности на указанное имущество принадлежит истцу, который в силу п.2 ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство.
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.
Из технического плана здания по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом предназначен для проживания двух семей, не имеет проемов со смежными жилыми помещениями, помещений общего пользования, имеет отдельные выходы на земельные участки. Площадь части № здания составляет 58,2 кв.м, площадь части № составляет 40,1 кв.м.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Считать жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., блоком № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Считать жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 58,2 кв.м., блоком № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2, паспорт № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.
Председательствующий О.В.Серых
В окончательной форме решение изготовлено 11.09.2023.
Председательствующий: О.В.Серых