КОПИЯ

Дело №2-1577/2022

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 сентября 2022 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Каченовой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Оренбургской области Ушаковой Юлии Юрьевны,

представителя истца администрации города Орска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Орска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Орска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации г.Орска от 29 декабря 2012 года N 8642-п "Об утверждении реестра муниципального имущества г.Орска", постановления от 05 июля 2019 года N 2712-п "О внесении изменений в постановление администрации г.Орска от 29 декабря 2012 года N 8642-п" администрация г.Орска является собственником жилого помещения по в . В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. ФИО2 не проживает в жилом помещении, поскольку добровольно выехал из него, не сохранил право пользования квартирой, не несет бремя содержания в жилом помещении, место жительства его неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права на владение, пользование и распоряжение им.

Администрация г. Орска просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации г. Орска ФИО1 исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель третьего лица КУИ администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В соответствии с пунктом 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту регистрации и жительства: Однако судебная повестка адресатом не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд полагает, что неполучение ответчиком ФИО2 по месту регистрации судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении от ее получения, которое расценивается судом как отказ от ее получения и в соответствии с вышеприведенными нормами права признает его извещенным о времени и месте судебного заседании.

В своем заключении старший помощник прокурора Октябрьского района г. Орска Оренбургской области Ушакова Ю.Ю. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что администрации г.Орска на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:

Основанием возникновения права собственности на жилое помещение явились постановление администрации г.Орска от 29 декабря 2012 года N 8642-п "Об утверждении реестра муниципального имущества г.Орска", постановление от 5 июля 2019 года N 2712-п "О внесении изменений в постановление администрации г.Орска от 29 декабря 2012 года N 8642-п".

Кроме того, право собственности подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Оренбургской области от 5 июля 2022 года N 13/02-221.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Постановлением администрации г. Орска от 15 ноября 2016 года N 6844-п в связи с признанием дома аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу постановлено утвердить срок отселения граждан из многоквартирного дома по в до 30 декабря 2020 года.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в 2003 году добровольно выехал из спорного помещения, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации.

Оценивая фактическую основу иска, суд установил, спор инициирован администрацией г. Орска со ссылкой на нарушение имущественных прав и законных интересов муниципального образования по мотиву сохранения ответчиком регистрации в жилом помещении.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в установленной законом форме проживание ответчика в жилом помещении не оформлялось, соглашение с истцом как собственником квартиры о порядке владения и пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не несет бремя содержания в жилом помещении.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является признание утратившими право пользования лицами, сохраняющими регистрацию без правовых оснований.

Соответственно, при разрешении дел данной категории следует исходить из юридических оснований возникновения жилищных прав спорящих сторон.

Материалами дела подтверждается, что жилищные права истца основаны на зарегистрированном вещном праве. При этом, как право собственности истца, так и юридическое основание возникновения данного права недействительными не признаны.

Право собственности истца на жилое помещение является законным правовым основанием для возникновения жилищных прав. Поскольку истец является законным обладателем прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, правовых оснований для прекращения, а равно ограничения указанных прав не имеется.

Принимая во внимание, что правомерность притязаний истца основана на действительном зарегистрированном праве, защита имущественных прав последнего избранным способом судебной защиты сомнений в правильности не вызывает.

В свою очередь, в подтверждение законного характера возникновения жилищных прав ответчиком доказательств представлено не было.

Проверяя наличие юридических оснований проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд установил, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2003 году, с регистрационного учета не снялся, при этом, ответчик муниципальным образованием в квартиру не вселялся.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, ответчик в подтверждение правомерности сохранения ранее возникших жилищных прав, а равно в подтверждение вновь возникших жилищных прав в отношении спорного жилого помещения доказательств не представлено.

В силу приведенных норм материального права и поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе посредством признания утратившим право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствуют о том, что ответчик сохранил право пользование квартирой.

При таком положении и поскольку в требуемой законом форме соглашение о порядке пользования жилым помещением спорящими сторонами заключено не было, ответчик нанимателем квартиры не является, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что муниципалитет является собственником жилого помещения, при отсутствии правовых оснований для владения и пользования ответчиком жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Орска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Фирсова

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1577/2022, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.