55RS0№-06
№2-2012/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Исматова Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Департамента жилищной политики Администрации города Омска обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указало, что департамент жилищной политики Администрации города Омска поступила информация о смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, <адрес> <адрес> Б, <адрес>.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес> Б, <адрес>, отсутствуют.
По сведениям, полученным из государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям, полученным путем межведомственного взаимодействия из единого государственного реестра ЗАГС, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовые записи о рождении детей в отношении ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
12.08.1983 между ФИО1 (фамилия до заключения брака тоже Юревич) и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
По информации, полученной на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 наследственное дело нотариусом не открывалось. В соответствии с копией лицевого счета, представленной ООО «Стандарт качества», ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> дом ЗБ, <адрес> период с 25.11.1985 по 05.10.2007. Регистрация по месту жительства иных граждан в указанном жилом помещении отсутствует.
По информации ООО «Стандарт качества» с 2010 по настоящее время оплата за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес> Б, <адрес>, не поступала, наследники по вопросу о переоформлении лицевого счета не обращались.
Учитывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> Б, <адрес>, отсутствуют сведения о принятии, фактическом принятии наследниками наследства после смерти собственника ФИО1 у Департамента имеются основания полагать, что указанный объект недвижимости является выморочным имуществом.
С учетом изложенного истец просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> Б, квартира И, принадлежащее на праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> Б, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Из прямого смыслового содержания данных норм материального закона следует то, что при заключении договора, стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п. 2 и 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № 3-1542 от 16.10.1992 на праве собственности ФИО1 принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, <адрес>, что подтверждается информацией БУОО «Омский центр КО и ТД».
Согласно сведениям, представленным из единого государственного реестра ЗАГС, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. не регистрировалось, завещания от ее имени не удостоверялось.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, <адрес>., ФИО1 прописана 25.11.1985, выписана с 05.10.2007.
Из акта обследования жилого помещения от 21.03.2021, составленного истцом в присутствии соседки из <адрес> следует, что в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, <адрес> проживала Ирина, но она умерла больше года назад, в течение года в квартиру никто не вселился, в настоящий момент в квартире никто не проживает.
Из акта обследования жилого помещения от 04.03.2024, составленного истцом в присутствии старшей по дому, проживающей в <адрес> следует, что в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, <адрес> проживала бабушка ФИО1 с дочерью Ириной. Бабушка умерла, в квартире осталась проживать дочь. Больше года назад Ирина умерла, ее хоронил сын. Имеется информация, что у Ирины есть еще дочь, но о ее месте нахождения неизвестно. Сын Ирины проживает в районе. В настоящий момент в квартире никто не проживает.
Согласно акта о телефонном разговоре между сотрудником Департамента и специалистом по начислению оплаты УК «Стандарт качества» установлено, УК «Стандарт качества» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, с августа 2016 года. За период с августа 2016 года по настоящее время оплата за жилое помещение не производилась. До 2016 года управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б осуществляла УК «Коммунсервис», правопреемником которой стало УК «Стандарт качества», платежи так же не поступали.
Принимая во внимание, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Входной, <адрес> Б, <адрес>., у суда имеются основания полагать, что данное имущество является выморочным.
На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать спорную квартиру выморочным имуществом и передать в муниципальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> Б, <адрес> (кадастровый №), принадлежащее на праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес> Б, <адрес> (кадастровый №), принадлежащее на праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.
Судья Т.Б. Исматов