Дело № 2-1333/2022

УИД 75RS0015-01-2022-003207-29

Решение

именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Шалагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Он, ФИО1 ФИО10, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире прописан ФИО2, который ему приходится <данные изъяты>. Однако ФИО2 фактически в указанном жилом помещении не проживает, участие в бремени содержания жилого помещения не принимает. Как ему известно, ФИО2 проживает в <адрес>, адрес места его проживания он не знает, связь с ним не поддерживает, номера телефона у него его нет.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

В связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, он, как собственник жилого помещения, ограничен в правомочиях по распоряжению данным жилым помещением.

Просит суд: 1) Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 2) Снять ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам. Суду пояснил, что ответчик не является членом его семьи, из спорной квартиры он выехал добровольно на другое место жительства, препятствий к проживанию ему не чинилось. За квартиру оплачивает он (истец), ответчик не участвует в содержании спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще и своевременно, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных платежей за указанную квартиру не принимает, своих вещей в квартире не имеет, а обратного суду не доказано.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2022 года