Дело 2-2022/2022

23RS0001-01-2022-002944-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 07 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Холмского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1397 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и жилой дом литер А, инвентарный №, общей и жилой площадью 37.0 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский кр., <адрес>.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Он проживает и зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский кр., <адрес> постоянно с 22.05.1977 года до настоящего времени, то есть 45 лет. За период его проживания спорным жилым домом и земельным участком с 1977 года до настоящего времени, лица, заявляющие свои права на имущество, не были установлены и не объявились сами.

Он с 1977 года (т.е. 45 лет) владеет спорным жилым домом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник.

В администрации Холмского сельского поселения муниципального образования Абинский район ему устно сообщили, что жилой дом по <адрес> в <адрес> на балансе администрации как бесхозяйное имущество не значится, однако, сведения в письменном виде обязались предоставить по запросу суда.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель Золотарева Е.Г. не явились. О месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Представитель истца ФИО2, адвокат Золотарева Е.Г. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.

Представитель администрации Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Обсудив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 29 июля 2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован земельный участок кадастровый №, площадью 1397 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), находящийся по адресу: Краснодарский кр., <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, по адресу: Краснодарский кр., <адрес>.

На основании справки № БЗ/2022-51, выданной 02 августа 2022 года государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Кравевое БТИ», на земельном участке по адресу: Краснодарский кр., <адрес> расположен одноэтажный саманный жилой дом литер А, инвентарный №, общей площадью 37.0 кв.м., жилой площадью 37.0 кв..м..

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ФИО2, <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, выписан с ДД.ММ.ГГГГ и вновь прописан постоянно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке № из похозяйственной книги станицы Холмской, выданной 29.07.2022 года, согласно учету похозяйственных книг: №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы; №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2007 годы; № Б/Н, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы; №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ- 2016 годы; №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-2021 годы, в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский кр., <адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 проживает в спорном домовладении постоянно с <данные изъяты> до настоящего времени, то есть 45 лет.

Из сведений указанных администрацией Холмского сельского поселения в заявлении от 03.11.2022 следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> не числится как бесхозяйное имущество и не состоит на государственном кадастровом учете недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 оплачивает налоги на имущество физических лиц на объект недвижимости в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное, суд приходит к убеждению, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес> оплачивает установленные налоги и несет расходы по содержанию дома, в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Холмского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1397 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и жилой дом литер А, инвентарный №, общей и жилой площадью 37.0 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский кр., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А. Холошин