Решение по делу № 2-1357/2025 от 11.12.2025 | Кармаскалинский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела О признании права собственности на садовый участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «УРШАК», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, указав о том, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, <ФИО> принята в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «УРШАК», что подтверждается выданной ей членской книжкой от <дата>, согласно которой ей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего Садоводческого

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> <ФИО> к садоводческому некоммерческому товариществу «УРШАК», председателю СНТ Уршак <ФИО> <ФИО>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-1357/2025

УИД 03RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к садоводческому некоммерческому товариществу «УРШАК», председателю СНТ Уршак ФИО2 ФИО8, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «УРШАК», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, указав о том, что ФИО1 ФИО9 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1136 кв.м., (кадастровый номер СНТ «УРШАК» №), с ДД.ММ.ГГГГ, со дня принятия в члены товарищества, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения, аренды, пользования землей, общей площадью 0,11 га.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, вносит ежегодные платежи за электроэнергию, добросовестно пользуется садовым земельным участком, что также подтверждается Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, заключением, членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, и выданной взамен, членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ

Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет.

На спорном участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, ежегодно завозятся перегной и почва, участок ухожен и обрабатывается. На земельном участке находится садовый дом, баня.

Заключение, выданное правлением сада от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждает о том, что за ФИО1 закреплен земельный участок <адрес> и находится в ее пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений Peспублики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в предварительном согласовании границ земельного участка отказано, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась повторно с заявлением о выдачи копии государственного акта на право пожизненного владения на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданного на имя ФИО1 ФИО10 в связи с утерей оригинала, ответ с отдела не получен.

По мнению истца, поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах фактически существующего Садоводческого некоммерческого товарищества «УРШАК», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, истец, являясь членом Товарищества «УРШАК», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Истец просит суд определить границы земельного участка №, 8Д, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Номер

Длина

Дир.углы

<адрес>

Признать право собственности за ФИО1 ФИО11 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1136 кв.м., кадастровый номер <адрес> №, указав о том, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1 ФИО12.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, исключив ее из числа третьих лиц.

Протокольным определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен председатель СНТ Уршак ФИО2 ФИО13.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик- председатель СНТ Уршак ФИО2 ФИО14, представители ответчиков администрации МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Садоводческого некоммерческого товарищества «Уршак» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ Уршак ФИО2 о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принята в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «УРШАК», что подтверждается выданной ей членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ей предоставлен земельный участок <адрес>. Согласно квитанциям, представленным истцом, усматривается, что она регулярно оплачивает членские взносы, несёт другие необходимые расходы по содержанию участка.

По выписке из протокола общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «УРШАК» следует, что комиссия подтвердила, что ФИО1 земельный участок <адрес> предназначен и используется для ведения садоводства, что садовый дом и хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке <адрес> расположены в пределах границ земельного участка, задолженности по членским взносам и налогам не имеет.

Также Садоводческим некоммерческим товариществом «УРШАК» представлено заключение о том, что земельный участок <адрес> действительно закреплен за ФИО1 и находится в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца с 1989 г.

Согласно абзацу второму п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего Садоводческого некоммерческого товарищества «УРШАК», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом Садоводческого некоммерческого товарищества «УРШАК», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО15 к садоводческому некоммерческому товариществу «УРШАК», председателю СНТ Уршак ФИО2 ФИО16, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.

Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Признать право собственности за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1136 кв.м., кадастровый номер СНТ «УРШАК» №

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1136 кв.м., (кадастровый номер СНТ «УРШАК» №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →