Дело № 2-2316/2025

УИД № 48RS0001-01-2025-000823-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о. судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Топильской О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО1 принадлежат на праве собственности № доля в объектах недвижимости – нежилые помещения, площадью № кв.м., с кадастровыми номерами №, расположенные на земельном участке, площадью № кв.м., КН №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>,<адрес>.

Договор аренды указанного земельного участка ФИО1 не заключал, однако, пользуется им, при этом плату за пользование не вносил, в связи с чем у ответчика образовалось неосновательное обогащение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 145169 рублей 47 копеек. Поскольку ответчик не оплатил стоимость использования земельного участка, уплате подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14952 рубля 45 копеек.

Истец просил взыскать задолженность за фактическое пользование чужим имуществом (неосновательное обогащение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145169 рублей 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14952 рубля 45 копеек, с последующим начислением на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст. 395 ГК РФ).

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст. 1).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: расположенные под объектами гидротехнических сооружений (п\п.10); в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (п\.14).

Судом установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На данном участке расположены следующие объекты: нежилые помещения, площадью № кв.м., с кадастровыми номерами №, расположенные по почтовому адресу ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие ФИО1 в размере ? доли.

Договор аренды ответчиком заключен не был, что не оспаривалось при рассмотрении данного спора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 претензию о возмещении неосновательного обогащения (фактического пользования), потребовав уплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145169,47 рублей, пени в сумме 14 952 рублей 45 копеек. Требования ответчиком исполнено не было.

Анализируя обстоятельства дела в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет и пользуется частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации в отсутствие договора аренды, однако, плату за пользование не производит. Следовательно, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованы.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Подпунктом «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 1,5 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Согласно п. 9 Правил определения размера арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится. Расчет размера неосновательного обогащения приведенный истцом, ответчиком не оспорен, и он принимается судом во внимание.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145169,47 руб.

Истцом также были заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14952,45 руб. в размере 14952,45 руб. с последующим начислением на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодека РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Расчет процентов ответчиком не оспорен, и он принимается судом во внимание.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14952,45 руб. в размере 14952,45 руб. с последующим начислением на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145169,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14952,45 руб.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга истцу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ А.И. Винникова

мотивированное заочное решение

изготовлено 30 апреля 2025 года.