Дело № 2-2445/2022
73RS0025-02-2022-000609-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года Ульяновская область, р.п. Старая Майна
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что состоят с ответчиком в зарегистрированном браке.
В настоящее время брачные отношения прекращены.
Стороны являются долевыми (по ? доли) собственниками индивидуального жилого дома, общей площадью 150,8 кв.м, расположенного по адресу: .
Указанное жилое помещение является единственным жильем истца.
После прекращения брачных отношений, между сторонами возникают споры и конфликты, которые препятствуют достижению соглашения об определении порядка пользования жилым помещением в досудебном порядке.
Просит установить порядок пользования жилым помещением индивидуального жилого дома, общей площадью 150,8 кв.м, расположенного по адресу: передав в пользование ФИО1 изолированные жилые комнаты площадью 15,1 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 11), 15,2 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 8); ФИО2 изолированные жилые комнаты площадью 15.3 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 10), 15,2 кв.м (лит А, 1 этаж, номер комнаты на плане 5). Сени, прихожую, санузел, жилую комнату площадью 23,2 кв.м (лит. А, 1 этаж), кухню, холл, санузел, коридор (2 этаж, лит. А 1), баню – оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время брак расторгнут в органах ЗАГС. Ответчик с ней не общается, в связи с чем, не возможно договориться по порядку пользования домом. Она просит предоставить ей в пользование комнаты меньшей площадью, чем у ответчика, в связи с чем, его права не нарушаются. Данный жилой дом строился на совместные средства. Она продала квартиру в . Денежные средства вложила в строительство. Данное дом является единственным местом для проживания. В настоящее время ей приходится проживать у матери в и у соседей в . Она имеет намерения проживать с спорном доме, поскольку имеет все права на него. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств об отложении производства по делу, либо рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика в суд не поступало.
Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом доме по адресу: , зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2
Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законном порядке по ? доли за каждым 09.02.2015.
В настоящее время брак между супругами расторгнут органом ЗАГС 09.08.2022.
Учитывая, что стороны являются сособственниками, каждый из них вправе требовать определения порядка пользования указанным жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Как было установлено в судебном заседании, между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в связи с чем порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: , общая площадь составляет 150,8 кв.м, жилая площадь составляет 84 кв.м. Жилой дом состоит из 2 этажей. На 1 этаже (литер А) находятся: прихожая – 14,2 кв.м, санузел – 8 кв.м, кухня 15,2 кв.м, жилая комната – 23,2 кв.м, жилая комната 15,2 кв.м. На втором этаже (литер А1) находятся: холл – 14,3 кв.м, санузел – 8 кв.м, жилая комната – 15,2 кв.м, коридор – 7,1 кв.м, жилая комната 15,3 кв.м, жилая комната – 15,1 кв.м. Сени (литер а1) – 3,10 кв.м. Литер Г – баня, общей площадью 29,1 кв.м.
Из плана спорной квартиры следует, что в ней имеются: на 1 этаже – 1 изолированная комната, площадью 15, 2 кв.м., на втором этаже – 2 изолированные комнаты, площадью 15,2 кв.м, 15,3 кв.м и 15,1 кв.м.
В данном случае, размер жилой площади, приходящейся на долю каждого из собственников в спорном жилом доме составляет по 42 кв.м.
Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 06.02.2007), при установлении порядка пользования домом выделенное помещение может быть неизолированным, не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям; если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
На основании исследованных по делу доказательств, учитывая, что порядок пользования жилым домом между сторонами не сложился, при определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности, не изменяется размер доли собственности, а, кроме того, выделенное жилое помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку каких-либо возражений от ответчика по порядку пользования, предложенного истцом не представлено. В пользование ответчика предоставляются комнаты, превышающие размер его доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, не ущемляются права всех сособственников жилого помещения, и размер жилой площади наиболее соответствует долям каждого из собственников.
При определении порядка пользования жилым помещением суд должен соблюдать баланс интересов всех участников долевой собственности, не допустив при этом существенного нарушения прав собственников.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 должны быть переданы в пользование: изолированные жилые комнаты площадью 15,1 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 11), 15,2 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 8). ФИО2 - изолированные жилые комнаты площадью 15.3 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 10), 15,2 кв.м (лит А, 1 этаж, номер комнаты на плане 5).
Данный порядок пользования жилым помещением наиболее соответствует размеру долей каждого сособственника, что существенно не нарушит права всех собственников.
При определении порядка пользования жилым помещением, в том числе и местами общего пользования, необходимо учитывать реальную возможность совместного пользования. В связи с этим сени, прихожую, санузел, жилую комнату площадью 23,2 кв.м (лит. А, 1 этаж), кухню, холл, санузел, коридор (2 этаж, лит. А 1), баню, суд полагает возможным оставить в совместном пользовании сторон–ФИО1 и ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования индивидуальным жилым домом по адресу: :
-за ФИО1 изолированные жилые комнаты площадью 15,1 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 11), 15,2 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 8);
- за ФИО2 изолированные жилые комнаты площадью 15.3 кв.м (лит. А1, 2 этаж, номер комнаты на плане 10), 15,2 кв.м (лит А, 1 этаж, номер комнаты на плане 5).
Места общего пользования - сени, прихожую, санузел, жилую комнату площадью 23,2 кв.м (лит. А, 1 этаж), кухню, холл, санузел, коридор (2 этаж, лит. А 1), баню – оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года.