74RS0005-01-2025-003584-83

Дело №2-2450/2025

Мотивированное решение изготовлено

19 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

с участием прокурора Пицик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх принадлежит на праве собственности квартира по адресу: .... В данной квартире предыдущим собственником зарегистрирован ответчик. Фактически в жилом помещении ответчик никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.21)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 18-19).

Ранее собственником квартиры являлась ФИО6

С хх.хх.хх и по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.22).

Таким образом, из материалов дела, следует, что ФИО2 зарегистрирован в квартире предыдущим собственником.

Членом семьи истца ответчик не является, наличие какого-либо соглашения между ответчиком и истцом, как с собственником жилого помещения, предусматривающего право проживания ответчика в жилом помещении, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации) при переходе права собственности на квартиру к истцу право пользование ответчиком жилого помещения прекратилось.

Ввиду того, что право пользования квартирой прекратилось, наличие регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, делает затруднительным реализацию прав истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по ... в ... хх.хх.хх) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Веденева