Дело № 2-824/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-000852-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОФ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 .............. к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского муниципального округа .............. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1, является единственной наследницей по закону после умершего .............. отца ФИО3, зарегистрированного на день смерти по адресу: .............., Минераловодскийрайон, .............., дом. 11. Обратилась к нотариусу Нотариальной палаты .............. ФИО5 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на Земельный участок площадью 1571 м2, на котором расположен жилой дом общей площадью 42,0 кв.м, находящиеся по адресу: ............... Нотариус ссылаясь на положения п.4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, установила факт, что ФИО1 является наследницей по закону на всё имущество гр. ФИО3, в том числе и на Земельный участок расположенный по адресу: ............... Однако, нотариус в выдачи Свидетельства о праве на наследство отказала, ссылаясь на действующие положение «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и Приказ Минюста России от .............. «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий», так как земельный участка площадью 1571 кв. м и жилого дома площадью 42 кв. м, расположенного по адресу: .............., на кадастровом учёте не состоят и ею не предоставлены правоустанавливающие документы, что делает невозможным установить их принадлежность. Земельный участок площадью 1 571 кв.м и расположенный на нём жилой дом площадью 42.0 кв.м, находящиеся по адресу: .............., в дальнейшем «Спорное имущество» - изначально состоял из 2-х частей: - I часть включала в себя Земельный участок площадью 700 кв.м, и 1/2 долю жилого дома площадью 42,0 кв.м, расположенные по адресу: .............., и находился во владении ФИО2, что подтверждается «Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от .............. .............., выданной Управлением по делам территорий Администрации Минераловодского муниципального округа .............. Первомайского территориального отдела по работе с населением; -II часть включала в себя Земельный участок площадью 700 кв.м, и 1/2 долю жилого дома площадью 42,0 кв.м, расположенные по адресу: .............., и находилась во владении ФИО3, что подтверждается «Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от .............. .............., выданной Управлением по делам территорий Администрации Минераловодского муниципального округа .............. Первомайского территориального отдела по работе с населением территориального отдела по работе с населением. После смерти ФИО2 ..............г., принадлежащая ей 1/2 доля домовладения включающая в себя: право пользования земельным участком площадью 700 кв.м и 1/2 долю в праве личной собственности на жилой дом общей площадью 48,0 кв.м, расположенные по адресу: .............., перешли по наследству в личную собственность и пользование к её отцу ФИО3 на основании Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенным .............. старшим государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы ФИО6 После смерти .............. её отца ФИО3, выше перечисленное недвижимое имущество фактически перешло по наследству ей, где она продолжает проживать со своей семьёй с .............. по настоящее время. Добросовестно, постоянно и не прерывно владею «Спорным имуществом», оплачиваю коммунальные услуги, налоги, осуществляю мероприятия по его техническому содержанию и улучшению. Однако, её отец ФИО3 в течении жизни права на земельный участок общей площадью 1571кв.м (размер после проведённого уточнения) не зарегистрировал. Считает, что ей по праву принадлежит всё имущество после смерти наследодателя ФИО3, умершего .............., в том числе и «Спорное имущество». ФИО3, в свою очередь являлся единственным наследником после смерти её бабушки - ФИО2 Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1571 кв. м, расположенный по адресу: .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего .............., в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО10, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствии, заявленные требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Минераловодского муниципального округа .............., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа .............., ФИО7, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, является единственной наследником по закону после умершего .............. отца ФИО3, зарегистрированного на день смерти по адресу: .............., Минераловодскийрайон, .............., дом. 11.

Истец обратилась к нотариусу Нотариальной палаты .............. ФИО5 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1 571 кв.м, на котором расположен жилой дом, общей площадью 42,0 кв.м находящиеся по адресу: ...............

Нотариус, ссылаясь на положения п.4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, установила факт того, что ФИО1 является наследником по закону на всё имущество гр. ФИО3, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: ...............

Однако нотариус в выдачи свидетельства о праве на наследство отказала, ссылаясь на действующие положение «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и Приказа Минюста России от 30.08.2017г. «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий», так как земельный участка площадью 1571 кв. м и жилого дома площадью 42 кв. м, расположенного по адресу: .............., на кадастровом учёте не состоят и ею не предоставлены правоустанавливающие документы, что делает невозможным установить их принадлежность.

Земельный участок площадью 1 571 кв.м и расположенный на нём жилой дом площадью 42.0 кв.м, находящиеся по адресу: .............., изначально состоял из 2-х частей:

-первая часть включала в себя земельный участок площадью 700 кв.м, и 1/2 долю жилого дома площадью 42,0 кв.м, расположенные по адресу: .............., и находился во владении ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от .............. .............., выданной Управлением по делам территорий Администрации Минераловодского муниципального округа .............. Первомайского территориального отдела по работе с населением;

-вторая часть включала в себя земельный участок площадью 700 кв.м, и 1/2 долю жилого дома площадью 42,0 кв.м, расположенные по адресу: .............., и находилась во владении ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .............. .............., выданной Управлением по делам территорий Администрации Минераловодского муниципального округа .............. Первомайского территориального отдела по работе с населением территориального отдела по работе с населением.

После смерти ФИО2 ..............г., принадлежащая ей 1/2 доля домовладения включающая в себя: право пользования земельным участком площадью 700 кв.м и 1/2 доля в праве личной собственности на жилой дом общей площадью 48,0 кв.м, расположенные по адресу: .............., перешли по наследству в личную собственность и пользование к её отцу ФИО3 на основании Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенным .............. старшим государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы ФИО6

После смерти .............. её отца ФИО3, выше перечисленное недвижимое имущество фактически перешло по наследству истцу ФИО1, где она продолжает проживать со своей семьёй с .............. и по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, постоянно и не прерывно владеет спорным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, осуществляю мероприятия по его техническому содержанию и улучшению.

Однако, её отец ФИО3 в течение жизни права на земельный участок общей площадью 1571кв.м (размер после проведённого уточнения) не зарегистрировал.

В определении по делу ..............-КГ20-91-К4 Верховный суд РФ указал, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон ............... Пункт 1 статьи 6 данного закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

То есть регистрация права на земельный участок площадью 1571 кв.м и жилой дом общей площадью 42,0 кв.м расположенные по адресу: .............., для ФИО3 не являлось обязательным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что если право на недвижимость в данном случае на спорный земельный участок и жилой дом - возникло до .............. (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, и, соответственно, такое право признается юридически действительным и без государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 9.1 Федерального закона от .............. ..............-Ф3 «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ..............), не указано право, на котором он предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, (в ред. Федерального закона от .............. N 338-ФЗ).

Также в Положениях Определения Конституционного суда от .............. ..............-О и постановлением .............. ..............-П разъяснено, что возможно приобрести право собственности по давности лет может добросовестный владелец имущества, в рассматриваемом случае бесхозным спорный земельный участок не признавался, противоправных деяний, которые влекут административные санкции: занятие несформированного участка без правовых оснований ни ФИО2, ни ФИО3, ни истец ФИО8 не совершали, следовательно, не лишались возможность приобретения права собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 по праву принадлежит всё имущество после смерти наследодателя ФИО3, умершего .............., в том числе и спорный земельный участок.

ФИО3, в свою очередь являлся единственным наследником после смерти бабушки истца ФИО8 - ФИО2

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего наследство переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства. То есть в неизменном виде. Как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными путями, в том числе и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Таким образом, судом установлено право ФИО1 в порядке наследования на земельный участок площадью 1571 кв.м, расположенный по адресу: ...............

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Минераловодского муниципального округа .............. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, .............. года рождения (паспорт <...>) право собственности на земельный участок площадью 1571 кв.м, расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего .............., в соответствии со схемой расположения земельного участка от ..............:

обозначение характерных точек границ

..............

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............