Дело № 2-3365/2025
УИД61RS0001-01-2025-004493-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,
при секретаре Пятницыной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «КА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «КА» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что управление многоквартирным жилым домом № строение 3 по ... в ... осуществляет ООО «УК «КА», что подтверждается лицензией № от ... и приказом о внесении изменений в реестр лицензий ... №-Л от ....
Должнику на праве собственности принадлежит жилое помещение - ..., общей площадью 85,8 кв.м., расположенная по адресу: ... б, строение 3 в .... Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....
Ранее, а именно ..., ООО «УК «КА» обращалось к мировой судье судебного участка № 3 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынес судебного приказа в отношении Ответчика. ... вынесен судебный приказ № в пользу взыскателя ООО «УК «КА». С должника ФИО1 взыскании задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за пери октября 2024 года по апрель 2025 года включительно в размере 95778,06 руб., а та расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Однако ответчик подал мировому судье судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростове-на-Дону заявление об отмене судебного приказа. В связи с чем ... мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону отменен судебный приказ № от ....
Протоколом №/Л от ... общего собрания собственников помещений МКД № по ... в ... был утвержден тариф на техническое обслуживание в размере 28,43 руб. за 1 кв.м.
В связи с тем, что Должник длительный период времени не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставляемые взыскателем, задолженность по ... за период с октября 2024 г. по июль 2025 г. включительно составила 119 719,4 рублей
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с октября 2024 г. по июль 2025 г. включительно в размере 119719,4 рублей, судебные расходы в виде уплаченной ООО «УК «КА» государственной пошлины в размере 4592,00 руб.
Истец уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался. В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. Суд считает, что ответчику судом были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, не явился.
С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - ..., общей площадью 85,8 кв.м., расположенной по адресу: ... б, строение 3.
Управление многоквартирным жилым домом №б строение 3 по ... в ... осуществляет ООО «УК «КА», что подтверждается лицензией № от ... и приказом о внесении изменений в реестр лицензий ... №-Л от ....
В связи с тем, что ФИО1 длительный период времени не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, задолженность по ... за период с октября 2024 г. по июль 2025 г. включительно составила 119 719,4 рублей.
Мировым судьёй судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ от ... № о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «КА» задолженности. ... мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону судебный приказ отменен.
Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратному не представлено.
Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Принимая во внимание, что доказательств неверного начисления сумм задолженности либо погашения ответчиком долга не представлено, руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает возможным взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугу размере 119719,4 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4592 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «КА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ООО «УК «КА» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с октября 2024 г. по июль 2025 г. включительно в размере 119719,4 рублей, судебные расходы в виде уплаченной ООО «УК «КА» государственной пошлины в размере 4592,00 рублей, а всего взыскать 124 311,4 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 года.