№2-3047/22

уид 50RS0015-01-2020-001567-13

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Истра к ФИО1 о сносе постройки,

Установил:

Администрация г.о. Истра обратилась с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, указав в обоснование, что что при проведении проверки было выявлено нарушение, на участке <данные изъяты>, принадлежащем ФИО1 ведутся работы по реконструкции гаража, объект не завершен строительством, Гараж располагается за пределами границ земельного участка <данные изъяты>, что нарушает Правила землепользования и застройки территории г.о. Истра. Градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 иск не признала.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> а так же гаража <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения кадастрового инженера :

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположения границ и (или) площади земельного участка <данные изъяты>

Предыдущее местоположение границ земельных участков было определено кадастровым инженером неверно из- за возможной неправильной привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешности измерительных приборов. Контрольные измерения проводились приборами, обеспечивающими высокую точность измерений. В связи с данными обстоятельствами и по требованию заказчиков услуг - собственников земельного участка <данные изъяты> в рамках устранения недостатков ранее выполненной работы были проведены повторные (контрольные) кадастровые работы и подготовлен настоящий межевой план, который позволят исправить допущенную кадастровым инженером ошибку при определении местоположения границ

При первичном проведении межевания земельного участка <данные изъяты> произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данных участков.

Границы земельного участка <данные изъяты> существуют на местности <данные изъяты> и закреплены объектами искусственного происхождения (забор), позволяющими определить их местоположение.

Таким образом, <данные изъяты> расположен на земельном участке <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец должен доказать факт самовольной постройки на земельном участке ответчика, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом.

Представлен акт проверки, протокол, копии фотографий.

Данные акт, фотографии не могут быть приняты судом, так как для определения расположен или нет объект недвижимости на земельном участке необходимо проводить исследования специалистом в области строительства и землеустройства.

Принимая решение суд учитывает, что отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений само по себе не является основанием для сноса строения.

Таким образом, со стороны истца не представлено доказательств, что строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что строение создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Администрации городского округа Истра о признании объекта <данные изъяты> на земельном участке <данные изъяты> самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, возложении на администрацию городского округа Истра исполнить решение суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.