ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2026 (УИД 38RS0034-01-2025-007694-17) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, соглашения о проживании не заключено. На основании изложенного ФИО7 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, возложить на него обязанность сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, пояснила, что вышеуказанное жилое помещение получила по договору мены взамен непригодного жилья. ФИО3 никогда не имел прав на предыдущее жилое помещение, а также на настоящее. Ранее она сожительствовала с ответчиком, по этой причине разрешила ему зарегистрироваться в квартире. В марте 2025 года отношения между ними прекратились, ответчик уехал, совместное проживание прекращено.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МУ МВД России по Иркутской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещалось, участия в судебном заседании не принимало.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, жилое помещение площадью 41,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> (кадастровый номер №) принадлежит на праве собственности ФИО2 с 14 марта 2024 года на основании договора мены (л.д. 7-10).

Как следует из договора мены от 6 марта 2024 года, Администрация города Иркутска обменяла с ФИО2 квартиру площадью 41,4 кв. м, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на квартиру площадью 42,3 кв. м, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», в указанном жилом помещении с 11 сентября 2024 года зарегистрированы:

- ФИО2,

- ФИО3,

- несовершеннолетняя ФИО4 (л.д. 11-12).

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик в квартире не проживает с марта 2025 года, личных вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, которая пояснила, что более десяти лет знакома с истцом, кроме того, они являются соседками, живут в одном доме, дружат семьями. Примерно в феврале 2024 года в квартиру на <адрес>, заселилась ФИО2 с дочерью и сожителем ФИО12. Поскольку между ФИО11 и Кустовым были близкие отношения, она зарегистрировала последнего в своей квартире, в которой они жили вместе примерно до мая 2025 года, потом расстались, ФИО5 выехал из квартиры. Пояснила также, что часто посещает ФИО11, последнее время не видела в ее квартире каких-либо вещей, принадлежащих ответчику.

Оценивая показания свидетеля, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетель прямо не заинтересован в исходе дела, данные показания согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, чинении ему препятствий со стороны истца в проживании в квартире, несения расходов по ее содержанию, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив объяснения стороны истца и показания свидетеля, суд исходит из того, что ответчик не использует спорную квартиру для проживания, добровольно выехал из нее, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, своих вещей в квартире не хранит, обязанности по оплате содержания жилья не исполняет, в связи с чем, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абз. 6 указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

При таких обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в большем размере, – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 января 2026 года.

Судья М.А. Глухова