УИД 23RS0010-01-2022-001580-73 К делу № 2-1398/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Я.Е., С.В.Е. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Я.Е. с.В.Е.. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Для уточнения границ и площади данного земельного участка истцы обратился к кадастровому инженеру. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Ситуационный план, выданный Управлением архитектуры и градостроительства Выселковского района по состоянию на январь 2004 г. При фактических замерах на местности по существующим границам, на которые указал собственник земельного участка, выявлено несоответствие конфигурации и длинах линий, отраженных в Ситуационном плане. Провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного с кадастровым номером ... по Ситуационному плану не представляется возможным. Истцам рекомендовано обратиться в суд для установления границ данного земельного участка на местности.

В связи с чем, просят суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу... - в соответствии с фактическим землепользованием, границы которого отражены в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... от 30 июня 2022 года, подготовленной кадастровым инженером З.А.А..

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Я.Е., С.В.Е. в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ...

С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру.

Как следует из заключения кадастрового инженера З.А.А.. от ... года в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Ситуационный план, выданный Управлением архитектуры и градостроительства Выселковского района по состоянию на январь 2004 г. При фактических замерах на местности по существующим границам, на которые указал собственник земельного участка, выявлено несоответствие конфигурации и длинах линий, отраженных в Ситуационном плане. Провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного с кадастровым номером ... по Ситуационному плану не представляется возможным. Истцам рекомендовано обратиться в суд для установления границ данного земельного участка на местности.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.10.2021 № 25-13/1916 документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют для земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно справки Администрации Бузиновского сельского поселения Выселковского района от 30.06.2022 года № 506, картографического материала, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... не имеется.

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером з.А.А.. 30.06.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка..

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних с.Я.Е., С.В.Е. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу... - в соответствии с фактическим землепользованием, границы которого отражены в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., от 30 июня 2022 года, подготовленной кадастровым инженером З.А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1398/2022