Дело № 2-137/2025
УИД 61RS0007-01-2024-004208-63
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
6 февраля 2025 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.
при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «ЖЭУ № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела был уточнен, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. ООО «ЖЭУ №5» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается Лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.04.2015 № 121. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2021 года по январь 2024 года образовалась задолженность с учетом начального сальдо перед ООО «ЖЭУ № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в размере 446 903 руб. 42 коп. Истцу в силу закона предоставлено право требования начисления в отношении ответчика неустойки (пени), а ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома не исполнил и коммунальные услуги не исполнил, требование истца о применении данного вида гражданско-правовой ответственности является обоснованным. Размер пени за период с 10.02.2021по 18.03.2024 составляет 271 018 руб. 53 коп. Досудебный порядок урегулирования спора был истцом соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 446 903 руб. 42 коп., в том числе 367 125 руб. 30 коп. за период с 01.12.2013 по 31.12.2020 и 79 778 руб. 12 коп. за период с 01.01.2021 по 31.01.2024; пени за период с 10.02.2021 по 04.10.2024 в размере 390 721 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 379 руб. 21 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., пени на сумму задолженности 446 903 руб. 42 коп. на основании ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства - оплаты суммы долга.
Представитель истца ООО «ЖЭУ № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направленные по месту жительства ответчика судебные повестки ею не получены, возвращены с отметкой «Истек срок хранения» (извещалась по известному суду адресу, являющемуся местом регистрации).
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного суд находит, что ответчик ФИО1 о месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. В соответствии с ч. 1 статьи 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч. ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2025.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается Лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.04.2015 № 121.
В нарушение ст. 158 ЖК РФ ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, предоставленные ООО «ЖЭУ № 5».
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 446 903 руб. 42 коп., в том числе 367 125 руб. 30 коп. за период с 01.12.2013 по 31.12.2020 и 79 778 руб. 12 коп. за период с 01.01.2021 по 31.01.2024.
Досудебный порядок урегулирования спора был истцом соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2024 в заявленной истцом сумме - 446 903 руб. 42 коп.
Требования истца в части взыскания с ответчика неустойки (пени) в связи с невнесением платы за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Установлено, что собственник жилого помещения ФИО1 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2013 года, в связи с чем образовалась задолженность.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Размер пени за период с 10.02.2021 по 04.10.2024 составит 390 721 руб. 80 коп.
Также подлежат требования истца о взыскании пени на сумму задолженности 446 903 руб. 42 коп. по день фактического исполнения обязательства - оплаты суммы долга.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доказательства отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг не представила, расчет истца и заявленную сумму задолженности и пени не оспорила.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).
В силу части 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела и зависит от сложности, характера рассматриваемого спора, категории дела, объема доказательной базы по делу, количества судебных заседаний и их продолжительности, а также ценности защищаемого права.
Согласно правовой позиции, неоднократно сформированной в Определениях Конституционного Суда РФ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
Таким образом, судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являются необходимыми и разумными в количественном отношении.
Факт понесенных ООО «ЖЭУ №5» расходов на оплату услуг представителя подтверждается представленными в материалы дела договором возмездного оказания услуг № С-11/2024 от 15 июля 2024 года и платежным поручением об оплате услуг по указанному договору в размере 25 000 рублей.
В связи с изложенным и с учетом принципа соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приняв во внимание, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости взыскания с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ №5» судебных расходов в размере 25 000 рублей.
Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 10 379 руб. 21 коп.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации,
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 446 903 руб. 42 коп., в том числе 367 125 руб. 30 коп. за период с 01.12.2013 по 31.12.2020 и 79 778 руб. 12 коп. за период с 01.01.2021 по 31.01.2024; пени за период с 10.02.2021 по 04.10.2024 в размере 390 721 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 379 руб. 21 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., всего 873 004 (восемьсот семьдесят три тысячи четыре ) рубля 43 копейки.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (ИНН <данные изъяты>) пени на сумму задолженности 446 903 руб. 42 коп. по день фактического исполнения обязательства - оплаты суммы долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Е. Козинцева
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.