Дело № ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19371/2025 по исковому заявлению ......... к ......... о взыскании компенсации имущественного ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... П.Е. обратился в суд с иском к ... Г.В. о взыскании компенсации имущественного ущерба, причиненного в результате залива квартиры, и расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры № ...... расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... г. 02 января 2025 года в результате протечки, произошедшей из квартиры № ... расположенной этажом выше, принадлежащей на праве собственности ответчику, имуществу истца был причинен существенный материальный ущерб. 09 января 2025 года комиссией в составе представителей ООО «... и истца был составлен акт обследования квартиры № ...... в котором зафиксированы многочисленные повреждения отделки помещений и имущества. В акте указано, что причиной повреждений явилась протечка из квартиры № ... вызванная поломкой смесителя в душевой кабине (наряд-заказ № ... от 02.01.2025 г.), то есть произошедшая по вине собственника указанной квартиры. Для установления точного размера причиненного ущерба истцом была заказана независимая оценка. Сотрудниками ООО «...» составлен Отчет № ... от 23.01.2025 г., согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещений и ремонта/замены поврежденного имущества с учетом НДС составляет сумма.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию имущественного ущерба в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Истец ... П.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ... Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ... П.Е. является собственником квартиры № ... по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....
... Г.В. является собственником вышерасположенной квартиры № 377 по указанному адресу.
09 января 2025 года комиссией в составе представителей ООО «... и истца составлен Акт обследования квартиры № .... В акте зафиксированы следы протечки и повреждения отделки и имущества в прихожей, кухне, детской, коридоре, ванной комнате, туалете, спальне. В акте указано, что причиной повреждений явилась протечка из квартиры № ... вызванная поломкой смесителя в душевой кабине (наряд-заказ № ... от 02.01.2025).
Для определения размера причиненного ущерба истцом было инициировано проведение оценки. Согласно Отчету об оценке № ... от 23.01.2025, составленному ООО «...», рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещений и ремонта/замены поврежденного имущества с учетом НДС составляет сумма.
Суд принимает представленный Отчет об оценке в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он составлен в письменной форме организацией, обладающей правом на осуществление оценочной деятельности, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные выводы мотивированы, основаны на данных натурного осмотра и представленных документах.
Ответчик, оспаривая размер ущерба и свою вину, не представила суду доказательств, опровергающих выводы, изложенные в Акте обследования от 09.01.2025 и Отчете об оценке от 23.01.2025. Ходатайств о назначении судебной экспертизы для установления обстоятельств, связанных с причиной залива и размером ущерба, ответчиком не заявлялось. Доказательств отсутствия своей вины в причинении ущерба, а также доказательств того, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего, ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт причинения ущерба имуществу истца в результате залива из квартиры, принадлежащей ответчику, подтвержден материалами дела. Вина ответчика как собственника источника повышенной опасности (внутриквартирного сантехнического оборудования) в причинении ущерба установлена. Отсутствие вины ответчика, в нарушение пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ею не доказано.
Однако, при определении подлежащей взысканию суммы ущерба, суд принимает во внимание доводы ответчика и исследованные документы, в том числе представленный истцом расчет, согласно которому подлежащая возмещению сумма ущерба составляет сумма. Данный размер ущерба подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежащим взысканию.
Таким образом, требования истца о взыскании ущерба в размере сумма являются законными и обоснованными, подтвержденными представленными доказательствами, и подлежат удовлетворению в указанном размере.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается приложенной к исковому заявлению квитанцией.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ... ... о взыскании компенсации имущественного ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.
Взыскать с ... ... (паспортные данные) в пользу ...а ... (ИНН: <***>) компенсацию имущественного ущерба в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ... года.
Судья Г.В. Капустина