77RS0005-02-2023-001333-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при велении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2105/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСУ №2 адрес» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 и фио задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «РСУ №2 адрес» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также пояснил, что его доверитель в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ООО «РСУ №2 CAO» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес

Согласно ЕЖД по состоянию на 10.12.2022 ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу (л.д.10-13).

ООО «РСУ №2 CAO» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должники своих обязательств по оплате услуг, оказанных ООО «РСУ №2 CAO» не исполнили.

За период c 01 августа 2015 года по 31 октября 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

Ответчик ФИО1 ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 01 февраля 2023 года.

Ранее 31 января 2022 года ООО «РСУ №2 адрес» обратилось в судебный участок №73 с заявлением о вынесении судебного приказа о взысканий задолженности за ЖКУ с ФИО1

07 февраля 2022 года определением мирового судьи судебного участка №73 судебный приказ был отменен.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, период с 31 января 2022 по 07 февраля 2022 года подлежит исключению из срока , на который распространяется срок исковой давности, поскольку по смыслу ст. 204 ГК РФ данный период быть признан перерывом в течении срока исковой давности.

В силу изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с учётом вынесения судебного приказа за период с 01 августа 2015 года по 31 декабря 2019 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2022 года, включительно.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2022 года путем сложения ежемесячных начислений, не оплаченных ответчиками, определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные за рамками установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая размер фактической задолженности, периода просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и заявления о снижении пени, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до сумма на основании положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме сумма

Ссылки ответчика на то обстоятельство, что в указанной квартире она не проживает, не состоятельны, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.