Дело <№>

64RS0<№>-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения <№> к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) в лице Саратовского отделения <№> Сбербанк обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении кредитного договора <№> от <Дата>, взыскании Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> (включительно) в размере 1 224 074,29 руб., в том числе: просроченные проценты - 80 608,21 руб., просроченный основной долг - 1 143 466,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 320,37 руб.,Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, общая площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул, <адрес>, кадастровый (условный) <№>.

В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере 1152 000,00 руб. под 10,8 % годовых на срок 300 месяцев. Исполнение обязательства по возврату заемных денежных средств обеспечено залогом недвижимого имущества, квартира, общая площадь: 28.2кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул, <адрес>, кадастровый (условный) <№>. В связи с неоднократным нарушением сроков возврата заемных денежных средств у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору. Истцом направлено ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, однако такое требование ответчиком не исполнено, в связи с чем, истец обратился с указанными требованиями в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Учитывая положения ст.167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГПК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы42 ГПК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что <Дата> между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере 1152 000,00 руб. под 10,8 % годовых на срок 300 месяцев, а ФИО2 взял на себя обязательство по возврату заемных денежных средств, а также уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно условиям кредитного договора погашение кредита производится ежемесячными платежами согласно графику платежей.

Целью использования заемных денежных средств являлось приобретение недвижимого имущества, квартиры общая площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул., <адрес>, кадастровый (условный) <№>.

Исполнение обязательства по возврату заемных денежных средств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры общая площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул, <адрес>, кадастровый (условный) <№>, в связи с чем в ЕГРН <Дата> зарегистрирована ипотека в силу закона на указанный объект недвижимости 64:48:050219:1764-64/073/2022-4.

Условие договора о предоставлении кредита выполнено ПАО Сбербанк в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общая площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул., <адрес>, кадастровый (условный) <№>.

Исходя из графика платежей по кредитному договору <№> от <Дата>, расчета задолженности по кредитному договору и выписки по лицевому счету, ФИО2 неоднократно допускал нарушения сроков, установленных для возврата очередных частей кредита, то есть допустил неисполнение обязанности по своевременному возврату заемных денежных средств и внесению очередных платежей по кредиту.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательства по возврату заемных денежных средств образовалась задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> за период с <Дата> за период с <Дата> по <Дата> (включительно) в размере 1 224 074,29 в том числе: просроченные проценты - 80 608,21 руб., просроченный основной долг - 1 143 466,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 320,37 руб.

<Дата> ПАО Сбербанк направило ФИО2 требование о расторжении кредитного договора о досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Кредитный договор <№> от <Дата> до рассмотрения настоящего спора не расторгнут, не оспорен, не признан недействительным.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору <№> от <Дата> проверен судом, соответствует условиям такого договора и не противоречит требованиям закона, в связи с чем представляется правильным, при этом ответчиком такой расчет не оспорен.

Доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо иного размера задолженности по кредитному договору ответчиком, вопреки распределенному между сторонами настоящего спора в соответствии со ст. 56ГПК РФ бремени по доказыванию, не представлено.

Учитывая приведенные выше положения закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ПАОСбербанк исковых требований и необходимости их удовлетворения, в связи с чем полагает правильным расторгнуть кредитный договора <№> от <Дата>, взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> задолженность за период с <Дата> по <Дата> (включительно) в размере 1 224 074,29 руб., в том числе: просроченные проценты - 80 608,21 руб., просроченный основной долг - 1 143 466,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 320,37 руб.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от <Дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от <Дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна

Исходя из положений п. 2 ст. 54 Федерального закона от <Дата> <№>?ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая установленное неисполнение ФИО2 обеспеченного залогом недвижимого имущества обязательства по кредитному договору <№> от <Дата>, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога: Квартира, общая площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул, <адрес>, кадастровый (условный) <№>.

путем реализации с публичных торгов.

Согласно заключению о стоимости имущества <№> от <Дата>, рыночная стоимость квартиры, общей площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул, <адрес>, кадастровый (условный) <№> составляет 1283 049 руб.

Указанная стоимость заложенного недвижимого имущества ответчиком не оспорена.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом принятого по существу спора решения и положений ст. 333.19НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 320 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения <№> к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата> между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (<Дата> года рождения, паспорт серии <№> <№> выдан ГУ МВД России по <адрес> <Дата>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <№> ИНН <№> задолженность по кредитному договору <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> (включительно) в размере 1 224 074,29 руб., в том числе: просроченные проценты - 80 608,21 руб., просроченный основной долг - 1 143 466,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 320,37 руб.

Обратить взыскания на предмет залога – квартиру, общая площадь: 28.2 кв. м., место нахождения: Россия, <адрес>, г. Саратов, им ФИО3 ул, <адрес>, кадастровый (условный) <№>, определив способ продажи заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1283049 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья А.В. Орехова