УИД 74RS0032-01-2025-004369-80

Дело № 2-3435/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при секретаре Харитон Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Миасского городского округа (далее – Администрация МГО) о включении ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, о признании за истцом права собственности на ... долю в праве на спорное жилое помещение в порядке приватизации, право собственности на ... долю в праве на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти супруга ФИО2

В обоснование иска истец указала, что ДАТА между администрацией г. Миасса, ФИО2, ФИО1 был заключен договор приватизации квартиры, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ. ФИО2 умер ДАТА. После его смерти открылось наследство, наследником является его супруга – ФИО1, дочь ФИО3 от принятия наследства отказалась.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации МГО, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО1, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 Закона о приватизации).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДАТА между администрацией г. Миасса (продавец), ФИО1 и ФИО2 (покупатели) был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан НОМЕР, согласно условиям которого, продавец передает в личную собственность покупателей квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м. (л.д.55--58).

Также судом установлено, подтверждается доказательствами по делу и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 с момента заселения проживала и пользовалась спорным жилым помещением.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д.18).

Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

ФИО2 умер ДАТА (л.д.51). После его смерти открылось наследство, наследниками являются его супруга ФИО1, дочь ФИО3 Супругой наследодателя подано заявление о принятии наследства по всем основаниям, дочь наследодателя с заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не обращалась (л.д.52).

На момент смерти ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО1

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Статьей 17 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 3 Закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Согласно ст. 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

С учетом положений статей 7, 11 11 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приняв во внимание, что один из участников договора приватизации ФИО2 умер, в связи с чем ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ... доли квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для признании права собственности истца на ... доли квартиры в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что на момент смерти ФИО2 его доля в праве на квартиру в установленном законом порядке зарегистрирована не была, от приватизации квартиры наследодатель не отказывался, суд приходит к выводу о включении доли умершего ФИО2 в размере ... в спорной квартире в состав наследственной массы после его смерти.

После смерти ФИО2 наследство было в установленный срок принято его наследником по закону первой очереди ФИО1, в связи с чем, в силу приведенной выше нормы п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно признаваться возникшим ее право собственности на 1/2 долю в праве собственности наследодателя в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Определением судьи Миасского городского суда Челябинской области от 18 сентября 2025 года ФИО1 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, взыскиваемой при подаче искового заявления к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, до вынесения судом решения.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" все жилые помещения в порядке приватизации передаются в собственность бесплатно, в связи с чем при рассмотрении дела в порядке искового производства у суда отсутствует необходимость выяснять стоимость жилого помещения и производить другие расчеты, связанные с приватизацией.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 2 указанного Постановления, предметом подобного спора является имущество, которое при приватизации не оценивается и передается в собственность бесплатно, в связи с чем государственная пошлина при подаче заявлений в суд по таким делам должна взиматься в размере, установленном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

К требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, при предъявлении которых государственная пошлина оплачивается в размерах, установленных пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, относятся следующие, в том числе: иски о признании права собственности наследников на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя (абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

В рассматриваемом случае предметом спора является как имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, так и доля в порядке наследования следовательно, государственная пошлина при подаче заявления истца о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на спорное жилое помещение в порядке приватизации должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, в размере 3 000 рублей, а в части иска о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на спорное жилое помещение в порядке наследования, исходя из рыночной стоимости доли спорного имущества, в размере 29 750 руб. (2 950 000 руб. (рыночная стоимость квартиры) / 2 – 1 000 000 руб.) х 1% + 25 000 руб.)

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32 750 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА года, ... долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (СНИЛС НОМЕР право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА года, ... долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (СНИЛС НОМЕР) право собственности на ... долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 мая 1998 года НОМЕР.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 32 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.