Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. <адрес>

Федеральный судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Картоевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.<адрес> РИ о признании права собственности на жилой помещение и на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в Малгобекский городской суд с исковым заявлением к администрации с.<адрес> РИ о признании права собственности на жилой помещение и на земельный участок, указывая на то, что согласно справке с администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ она более пятнадцати лет пользуется земельным участком и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>. После проведения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составило 1200 кв.м. На данном земельном участке имеются два жилых дома, согласно техпаспорта жилой дом площадью 275.0 кв.м. В доме регулярно проводит текущие и капитальные ремонты строения, осуществляет коммунальные платежи, пользуется земельным участком и жилым домом с 1967 г.

В настоящее время, не может во внесудебном порядке оформить вышеуказанный жилой дом и земельный участок, единственный способ легализовать свое право – обращение в суд с настоящим иском.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. и жилого дома общей площадью 275.0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.

ФИО1, участия в судебном заседании не приняла, в канцелярии суда зарегистрировала заявление о рассмотрении ее иска без ее участия, исковые требования поддержала.

Надлежащим образом извещенные о дне и месте рассмотрения дела представители ответчика администрации с.<адрес> РИ и заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ - в судебное заседание не явились и не просили отложить судебное разбирательство.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Изучив и исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствие ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ определено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. При этом действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса, указывает Верховный Суд Российской Федерации.

Давностное владение является добросовестным и открытым, если гражданин не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, но при этом не скрывал факта нахождения имущества в его владении, отмечает Постановление Пленума Верховного суда № и Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности, в силу приобретательной давности, может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

За время проживания никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом и на земельный участок, для того, чтобы зарегистрировать свое право.

В соответствии со с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Факт открытого, беспрерывного владения истцом ФИО1 указанным земельным участком, жилым домом, подтверждаются материалами дела, в том числе отсутствием возражений со стороны ответчика, кроме того ответчиком косвенно подтверждено владение истцом недвижимостью, а именно: справкой администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ о владением истцом более пятнадцати лет земельным участком и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.

С 2009 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет им и пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает ее прав.

Согласно схеме расположения земельного участка общей площадью 1200 кв.м. имеет соответствующие координаты и номер кадастрового квартала 06:01:0500001.

В соответствии с техническим планом дома, площадь объекта жилого дома составляет 275.0 кв.м.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно справке с администрации с.<адрес> РИ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец, является малоимущей.

На основании подп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины - освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации с.<адрес> РИ о признании права собственности на жилой помещение и на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. и жилого дома общей площадью 275.0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Малгобекский муниципальный район, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме сформировано 25.06.2025г.

Судья Ф.М.Батырова

Копия верна: