к делу № 2-3716/22 23RS0014-01-2021-004884-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 24 ноября 2022 г.
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ромашко В.Е.,
при секретаре Сологубовой Ю.Е.
с участием:
истца ФИО1
пр-теля истца ФИО2
пр-теля ответчика ФИО3
пр-теля третьего лица ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 по доверенности ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 в котором просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН: №:27, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> с КН: №:38, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать сведения о местоположении спорных земельных участков, содержащихся в ЕГРН и установить местоположение границ земельного участка с КН: №:27, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, с уточнённой площадью, равной 386 кв. м.
В судебном заседании истец и её представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в сведениях о местоположении спорного земельного участка отсутствует реестровая ошибка.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО4 при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
С целью определения наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении спорных земельных участков, по делу назначена судебная землеустроительная <адрес>.
В соответствии с заключением <адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено, что местоположение границ земельного участка с КН: №:27, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> КН: №:38, расположенного по адресу: <адрес> - определено верно.
Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельного участка с КН: №:27, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> КН: №:38, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует.
Местоположение земельного участка с КН: №:27, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, полностью соответствует фактическому расположению земельного участка.
Судебная землеустроительная <адрес> выполнена квалифицированным специалистом, в соответствии с действующим законодательством и не оспорена сторонами по делу, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной <адрес> от участников процесса суду не поступало, ввиду чего суд признаёт её надлежащим доказательством и принимает решение с учётом выводов, изложенных в ней.
Учитывая, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорных земельных участков отсутствует, их границы определены верно, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований представителя ФИО1 по доверенности ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: В.Е. Ромашко