Дело №
73RS0№-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года город Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировала тем, что с 1974 года пользуется земельным участком <адрес> который был предоставлен её матери. На протяжении многих лет она (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком №<адрес>», поскольку в 1974 году он был подарен ей матерью. Оформить право собственности в отношении спорного земельного участка не может, так как договор дарения оформлен не был.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>» Ленинского района г. Ульяновска в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по доводам, изложенным в иске, указала, что пользуется участком непрерывно, добросовестно с 1974 года, выращивает на нем фрукты и овощи, высадила кустарники.
Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Север», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области), ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, министерства имущественных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).
Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имуществе (приобретательная давность).
По делу установлено, что земельный участок №<адрес>», представляет собой земельный участок площадью 306 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются членскими книжками, а также копией инвентарного дела на садовый домик. В данном деле указано, что садовый домик находится на земельном участке, площадью 306 кв.м в СТ «<данные изъяты>». При этом правообладателем данного объекта никто не указан.
На протяжении многих лет данным земельным участком пользуется истец ФИО3, которой участок был передан в дар матерью ФИО3
Факт пользования земельным участком в установленный судом период подтвержден материалами дела, согласуется с представленными сведениями товарищества в лице председателя и не оспаривается стороной ответчика.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1., который пояснил, что ФИО3 является соседкой его тестя по дачному участку. Ему известно, что данным земельным участком она пользуется много лет, принимает участие в жизнедеятельности товарищества. Спора по границам земельного участка у нее с соседями не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 также показала, что в период с 1991 г. до 2016 г. работала в СНТ «<данные изъяты>» председателем и бухгалтером, ей известно, что истец ФИО3 много лет пользуется участком №№ выращивала на нем овощи, фрукты, ранее оплачивала взносы, никаких претензий со стороны правления к ней никогда не было. С ФИО4 она общалась, ходила в гости.
Из материалов дела также следует, что истец была включена в члены СНТ «<данные изъяты>», ей выдавалась членская книжка. Никаких претензий к ФИО3 со стороны товарищества не имеется, задолженность у нее отсутствует.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что земельный участок, относительно которого возник спор, находится в открытом, непрерывном владении истца на протяжении многих лет (более 15 лет), что подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе письменными пояснениями председателя товарищества, показаниями свидетеля, претензий к истцу относительно использования и владения земельным участком не имеется, спор по границам отсутствует.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.
Таким образом, за истцом ФИО3 подлежит признанию право собственности на земельный участок №№ в СНТ «<данные изъяты>».
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №№ в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.С. Царапкина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.