Дело № 2-3893/2025
73RS0002-01-2025-005439-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 15 октября 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н.,
при секретаре Ишутове Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к наследственному имуществу ФИО4, ФИО5, администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества по Республике Татарстан и Ульяновской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (далее - ООО «УК Согласие») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «УК Согласие» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО1
В июле 2025 года истцу стало известно, что ответчик умер и был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ответчика наследственное дело не возбуждалось.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние, за которых несут обязательства их родители.
ООО «УК Согласие» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги.
Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 454 руб. 38 коп., пени в размере 11 100 руб. 74 коп.
Истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины при обращении с настоящим иском в суд.
Просят суд установить факт принятия, открывшегося после смерти ФИО1 наследства, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по ЖКУ и взносам за капитальный ремонт «спецсчет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 454 руб. 38 коп., пени в размере 11 100 руб. 74 коп., госпошлину 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.
Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков были привлечены администрация <адрес>, МТУ Росимущества по РТ и <адрес>, ФИО3, в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО6
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что собственником жилого помещения является именно она, просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3
Как следует из сообщения администрации <адрес> ФИО1 никогда не была собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно решения Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 наследственное дело по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Поскольку ФИО1 не являлась в спорный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, надлежащим ответчиком по делу является ФИО3
Как следует из представленного истцом расчета задолженность по ЖКУ и взносам за капитальный ремонт «спецсчет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 454 руб. 38 коп.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).
В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).
Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находился в указанный период в управлении ООО «УК Согласие» на основании договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленных истцом документов следует, что ответчик ФИО3 своевременно не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 36 454 руб. 38 коп.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.
Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, не представлено.
Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 454 руб. 38 коп.
Что касается требований о взыскании пени в размере 11 100 руб. 74 коп. за указанный период суд приходит к следующему.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение, то требование истца о взыскании пени является законным.
Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, с учетом ходатайства ответчика о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, суд считает необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемых с ответчика до 1 000 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы на оплату услуг представителя присуждаются судом в разумных пределах, что следует из нормы ст.100 ГПК РФ.
Истцом к заявлению приложен договор на оказание юридических услуг по составлению искового заявления, стоимость услуги составила 5 000 руб.
Учитывая разумность, суд полагает возможным с ответчика взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя за составления искового заявления в размере 3 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 454 руб. 38 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.
В удовлетворении требований к ФИО5 в большем размере, а также в удовлетворении требований к администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества по Республике Татарстан и Ульяновской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Н. Щеголева
Дата изготовления мотивированного решения – 29.10.2025.